Marina Tower

Dubai Marina ·Emaar Properties

L'edificio

Edificio residenziale di 33 piani a Dubai Marina, completato nel 2006. Sviluppatore: Emaar Properties. Architetto: Dubarch.

Caratteristiche di Marina Tower secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Marina Tower è un edificio residenziale di 33 piani a Dubai Marina, completato nel 2006.

Lo sviluppatore è Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Dubarch.

L'edificio conta 202 appartamenti in totale.

La prima torre di Emaar a Dubai Marina: 33 piani, 202 residenze, consegnata nel 2006. Da qui è partito lo sviluppatore in questo distretto.

Di che cosa si tratta?

Marina Tower è un edificio Emaar di 33 piani e 202 residenze, completato nel 2006. L'architetto è Dubarch.

Fa parte della prima fase del distretto — Dubai Marina Towers — con cui Emaar ha iniziato a costruire la Marina a metà degli anni Duemila.

Il nostro stock comprende due annunci: bilocali di circa 2 951 sq ft a AED 5,2 milioni (~$1.42M) e a AED 6,99 milioni (~$1.90M), entrambi pronti. Quasi tremila piedi quadrati per due camere da letto sono una metratura molto generosa: nelle torri più recenti del distretto non si costruisce più nulla di simile.

Gli edifici di Emaar nella Marina

Lo sviluppatore lavora nel distretto da vent'anni e i suoi edifici coprono tutta la gamma: dalla prima fase del 2006 fino a Marina Shores, ancora in costruzione, con 53 piani.

Piante che non si costruiscono più

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di AED 3,7 milioni (~$1.0M) e una superficie media ben inferiore ai tremila piedi quadrati.

Un bilocale di 2 951 sq ft ha la superficie che nelle torri più recenti spetta a un quadrilocale. Lo sviluppo iniziale della Marina seguiva altri standard: meno unità per piano, più piedi quadrati per appartamento.

È questo a rendere particolare un lotto simile: costoso in valore assoluto, moderato per piede quadrato. Chi compra qui paga lo spazio, non l'indirizzo né la novità.

L'edificio ha vent'anni: chiedete lo storico dei lavori di manutenzione straordinaria, lo stato degli ascensori e della facciata e l'importo dei service charge (la quota annuale per piede quadrato destinata alla manutenzione dell'edificio). Le piante ampie costano di più da gestire: la quota è calcolata sulla superficie. E verificate la vista: in vent'anni attorno sono sorte torri alte tre volte tanto.

Scheda dell'edificio su propsearch: 33 piani, 202 residenze, sviluppatore Emaar Properties, architetto Dubarch, consegna nel 2006. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, camere da letto, prezzi), composizione e cronologia degli altri edifici Emaar nella Marina e mediana di Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Marina Tower?

Emaar Properties. Il progetto architettonico è di Dubarch.

Quanti piani ha Marina Tower?

33. L'edificio conta 202 appartamenti.

Marina Tower è stata consegnata?

Consegnata nel 2006. L'immobile è completo, quindi dopo il rogito si può subito trasferirsi o metterlo in locazione.

Dove si trova Marina Tower?

Dubai Marina. L'originale waterfront di grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.