Studio One

Dubai Marina ·Select Group

À propos du bâtiment

Immeuble résidentiel de 32 étages à Dubai Marina, livré en 2019. Promoteur : Select Group.

Ce que propose le bâtiment

• Piscine
• Salle de sport
• Spa et sauna
• Parking
• Sécurité 24 h/24, 7 j/7
• Commerces

Caractéristiques de Studio One selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le logement en particulier.

À propos du projet

Studio One est un immeuble résidentiel de 32 étages à Dubai Marina, livré en 2019.

Le promoteur est Select Group.

Le bâtiment compte 400 appartements au total.

Trente-deux étages et 400 logements signés Select Group à Dubai Marina, livrés en 2019. Des lots compacts d'environ 600 pieds carrés à 2 833 AED le pied carré (~770 $/ft²), au-dessus de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il

Studio One est une tour résidentielle de Select Group, de 32 étages et 400 logements, à Dubai Marina, livrée en 2019. Le nom annonce le format : l'immeuble a été conçu pour des studios et de petits deux-pièces.

Notre stock compte un lot d'environ 600 pieds carrés à 1,7 million d'AED (~460 K$), soit 2 833 AED le pied carré.

Quatre cents appartements répartis sur trente-deux étages font douze logements et demi par étage. Un immeuble dense, conçu pour la location et la rotation.

Prix au pied carré par tour du quartier

Studio One se situe au-dessus de la moyenne de la Marina, avec les lots les plus compacts du quartier. C'est la règle habituelle : plus l'appartement est petit, plus le prix au pied carré est élevé.

Un immeuble conçu pour la location

Dubai Marina compte dans notre base 266 lots, avec une médiane de 3,7 millions d'AED (~1,01 M$) et un prix moyen de 2 588 AED le pied carré (~705 $/ft²). Studio One donne accès au quartier à partir de 1,7 million d'AED, soit la moitié de la médiane.

L'économie d'un tel lot diffère de celle d'un appartement ordinaire. Le rendement en pourcentage y est plus élevé, car les loyers des studios baissent moins fortement que les prix d'achat.

La contrepartie, c'est la concurrence. L'immeuble abrite quatre cents appartements semblables : au moment de la location, le locataire choisit parmi eux, et à la revente vous êtes en concurrence directe avec vos voisins.

Le même promoteur possède dans le quartier The Point et The Torch, des immeubles d'un autre format. Les comparer est instructif : Select Group construit à la fois pour la location et pour l'habitation, et ce sont deux produits différents.

Quatre cents appartements compacts dans un même immeuble signifient une concurrence directe, tant pour les locataires qu'à la revente. Jugez d'après le prix au pied carré, et non d'après le prix du lot : ici, il dépasse la moyenne du quartier. Renseignez-vous sur le montant des charges de service (la redevance annuelle au pied carré qui couvre l'entretien de l'immeuble) : sur une petite surface, elles pèsent sensiblement sur le rendement.

Fiche de l'immeuble sur Propsearch : 32 étages, 400 logements, promoteur Select Group, livré en 2019. Notre propre stock au 28 août 2026 : le lot du projet (surface, prix, prix au pied carré), la répartition par tour du quartier, ainsi que la médiane et la moyenne de Dubai Marina.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Studio One ?

Select Group.

Combien d'étages compte Studio One ?

32. L'immeuble compte 400 appartements.

Studio One est-il livré ?

Livré en 2019. Le bien est achevé : après la transaction, vous pouvez emménager ou le mettre aussitôt en location.

Où se trouve Studio One ?

À Dubai Marina. Le front de mer original aux gratte-ciel : une forêt dense de tours autour d'une marina artificielle, et toujours le marché locatif le plus actif de la ville.

Que trouve-t-on sur place à Studio One ?

Piscine, salle de sport, spa et sauna, parking, sécurité 24 h/24 et 7 j/7, commerces. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble de la résidence.