Studio One

Dubai Marina ·Select Group

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 32 piani a Dubai Marina, completato nel 2019. Sviluppatore: Select Group.

Cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24
• Negozi

Caratteristiche di Studio One secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Studio One è un edificio residenziale di 32 piani a Dubai Marina, completato nel 2019.

Lo sviluppatore è Select Group.

L'edificio conta 400 appartamenti in totale.

Trentadue piani e 400 residenze di Select Group a Dubai Marina, consegnate nel 2019. Lotti compatti di circa 600 piedi quadrati a 2 833 AED per piede quadrato (~$770/ft²), sopra la media del distretto.

Di cosa si tratta

Studio One è una torre residenziale di Select Group con 32 piani e 400 residenze a Dubai Marina, consegnata nel 2019. Il nome dichiara il formato: l'edificio è stato costruito per monolocali e bilocali compatti.

Nel nostro stock c'è un lotto di circa 600 piedi quadrati a 1,7 milioni di AED (~$460K), cioè 2 833 AED per piede quadrato.

Quattrocento appartamenti su trentadue piani significano dodici e mezzo per piano. Un edificio denso, costruito per l'affitto e il ricambio.

Prezzo per piede quadrato nelle torri del distretto

Studio One si colloca sopra la media di Marina, con i lotti più compatti del distretto: lo schema consueto, per cui più piccolo è l'appartamento, più alto è il prezzo al piede quadrato.

Un edificio pensato per l'affitto

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di 3,7 milioni di AED (~$1.01M) e un prezzo medio di 2 588 AED per piede quadrato (~$705/ft²). Studio One offre l'ingresso nel distretto a 1,7 milioni di AED, la metà della mediana.

L'economia di un lotto del genere funziona diversamente da quella di un appartamento ordinario. Qui il rendimento in percentuale è più alto, perché gli affitti dei monolocali non calano bruscamente come i prezzi d'acquisto.

Il prezzo da pagare è la concorrenza. L'edificio ospita quattrocento appartamenti simili: al momento dell'affitto l'inquilino sceglie tra di essi, mentre alla rivendita si compete direttamente con i vicini.

Lo stesso sviluppatore ha nel distretto The Point e The Torch, edifici di formato diverso. Confrontarli è utile: Select Group costruisce sia per l'affitto sia per l'abitare, e sono prodotti diversi.

Quattrocento appartamenti compatti in un unico edificio significano concorrenza diretta sia per gli inquilini sia alla rivendita. Si giudichi in base al prezzo per piede quadrato, non al prezzo del lotto: qui è sopra la media del distretto. Si chieda l'importo del service charge (la quota annuale per piede quadrato che copre la manutenzione dell'edificio): su una superficie ridotta incide in modo evidente sul rendimento.

Scheda dell'edificio su propsearch: 32 piani, 400 residenze, sviluppatore Select Group, consegna 2019. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto (dimensione, prezzo, prezzo per piede quadrato), la ripartizione per torri del distretto, la mediana e la media di Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Studio One?

Select Group.

Quanti piani ha Studio One?

32. L'edificio ha 400 appartamenti.

Studio One è stato consegnato?

Consegnato: 2019. L'immobile è completo, quindi dopo il rogito si può subito abitarlo o metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova Studio One?

Dubai Marina. Il waterfront originale dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.

Cosa c'è all'interno di Studio One?

Piscina, palestra, spa e sauna, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, negozi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.