Marina Living от LMD: 10 минут пешком до пляжа JBR
10 января 2023 г.
Проект · Dubai Marina
Studio One
Застройщик — Select Group · сдан в 2019
Паспорт проекта
Этажей 32
Квартир в доме 400
Застройщик Select Group
Статус Построен
Сдан 2019
Район Dubai Marina
О проекте
Studio One — 32-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2019 году.
Застройщик — Select Group.
Всего в доме 400 квартир.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 700 000 AED.
Тридцать два этажа и 400 резиденций Select Group в Дубай Марине, сдача 2019 года. Компактные лоты около 600 футов по 2833 дирхама за фут — выше средней по району.
Что это
Studio One — жилая башня Select Group на 32 этажа и 400 резиденций в Дубай Марине, сданная в 2019 году. Название говорит о формате: дом строился под студии и компактные однокомнатные.
В нашем стоке позиция площадью около 600 квадратных футов за 1,7 млн дирхамов, цена метра 2833 за фут.
Четыреста квартир на тридцать два этажа — двенадцать с половиной на этаж. Плотный дом под аренду и оборот.
Цена метра по башням района
Studio One идёт выше средней по Марине при самых компактных лотах — обычная картина: чем меньше квартира, тем дороже фут.
| Башня | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь | Средняя цена, млн |
|---|---|---|---|---|
| Six Senses Residences | 7000 | 3 | 13 788 ft² | 85,67 |
| Vida Residences | 3685 | 4 | 1882 ft² | 6,85 |
| LIV Marina | 3534 | 6 | 1527 ft² | 5,43 |
| Marina Shores | 2985 | 11 | 1201 ft² | 3,85 |
| Marina Gate | 3284 | 5 | 1875 ft² | 6,00 |
| Stella Maris | 2874 | 3 | 3066 ft² | 9,06 |
| LIV Residence | 2626 | 3 | 1764 ft² | 4,63 |
| Al Majara | 2583 | 6 | 1365 ft² | 3,52 |
| Dubai Marina Towers | 2427 | 11 | 2424 ft² | 5,78 |
| Damac Heights | 2351 | 6 | 1761 ft² | 3,96 |
| Cayan Tower | 2325 | 3 | 3549 ft² | 7,67 |
| Marina Promenade | 2547 | 6 | 1748 ft² | 3,86 |
| Princess Tower | 1958 | 4 | 1952 ft² | 3,91 |
| Dorra Bay | 1685 | 3 | 1867 ft² | 3,11 |
| Emirates Crown | 1414 | 6 | 3469 ft² | 4,87 |
| Marina Crown | 1412 | 6 | 2739 ft² | 3,89 |
| Al Seef Tower | 1377 | 7 | 3553 ft² | 4,89 |
| Horizon Tower | 1327 | 3 | 2499 ft² | 3,32 |
Наш сток на 28 августа 2026 года, башни с тремя и более лотами и известной площадью. Средняя по району — 2588 дирхамов за фут, медиана лота — 3,7 млн при 266 лотах.
Дом, построенный под аренду
Дубай Марина в нашей базе — 266 лотов, медиана 3,7 млн дирхамов при средней цене метра 2588 за фут. Studio One даёт вход в район за 1,7 млн — вдвое ниже медианы.
Экономика такого лота считается иначе, чем у обычной квартиры. Доходность в процентах здесь выше, потому что арендная плата за студию падает не так резко, как цена покупки.
Цена этого — конкуренция. В доме четыреста похожих квартир, и при сдаче арендатор выбирает между ними, а при продаже вы конкурируете с соседями напрямую.
У того же застройщика в районе есть The Point и The Torch — дома другого формата. Сравнить их полезно: Select Group строит и под аренду, и под жизнь, и это разные продукты.
Паспорт propsearch: 32 этажа, 400 резиденций, застройщик Select Group, сдача 2019. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), расчёт по башням района, медиана и средняя по Дубай Марине.
Что есть в комплексе
Бассейн
Фитнес-зал
Спа и сауна
Паркинг
Охрана 24/7
Магазины
Где находится
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города. Подробно про район Dubai Marina →
Видео: Dubai Marina и похожие проекты
Частые вопросы про Studio One
Кто застройщик Studio One?
Select Group.
Сколько этажей в Studio One?
32. В доме 400 квартир.
Studio One уже сдан?
Сдан: 2019 год. Объект готовый, поэтому после сделки в него можно сразу заехать или выставить его в аренду.
Где находится Studio One?
Район Dubai Marina. Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
Сколько стоит квартира в Studio One?
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 1 700 000 AED. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Что есть на территории Studio One?
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Паркинг, Охрана 24/7, Магазины. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Marina
Select Group: башни у воды и почему у этого застройщика узкая специализация
Компания, сосредоточенная на высотном жилье у воды — от Dubai Marina до Business Bay. Разбираем, что даёт такая специализация, чем отличается набережная застройка и что проверять в договоре.
Dubai Marina: пять из десяти самых высоких жилых зданий мира
Район построен с нуля за пять лет по канадскому образцу, занимает 578 гектаров и содержит крупнейшую в мире искусственную пристань для яхт. Разбираем, из чего складывается его устойчивость.
Vida Residences плюс 117%: что показала статистика проектов в Dubai Marina
Более половины сделок вторичного рынка района приходится на объекты одного застройщика, а цены на отдельные юниты его прошлых проектов выросли на 71–117%. Разбираем, что стоит за этими процентами и как их правильно читать.
Виллы на Palm Jebel Ali: 544 дома за 3,5 млрд дирхамов, первый молл The Yard и приход Select Group
Nakheel раздал подряды на 544 виллы Palm Jebel Ali на 3,5 млрд дирхамов со сдачей в IV квартале 2028 года, на острове строят первый торговый центр The Yard на 26 арендаторов к 2027 году, а Select Group стал первым частным застройщиком острова. Как остров превращается из стройки в район.
Delta Properties: когда ремонт выгоднее покупки новой квартиры
Застройщик малоэтажного дома в Дубай Марине 2005 года. Старая квартира в хорошей позиции плюс нормальный ремонт — это стратегия, и вот при каких условиях она считается.
Sheffield Holding: что реально может сделать покупатель, если стройка встала
Застройщик сверхвысокого проекта в Дубай Марине, который строится долго. Замороженная стройка — главный страх покупателя офф-плана, и в Дубае под неё есть процедура.
ABA Real Estate Development: стройка на последних участках достроенного района
Высокая брендированная башня в Дубай Марине. У точечной застройки в сложившемся районе своя экономика — и для покупателя, и для соседей.
Halcon Real Estate: как распознать дом, которым никто не управляет
Застройщик башни в Дубай Марине 2011 года. В домах, где большинство собственников — отсутствующие инвесторы, решения перестают приниматься, и симптомы видны за один день.
Condor Group: покупка новой квартиры у того, кто в ней не жил
Застройщик башни в Дубай Марине 2023 года. В недавно сданном доме большая часть предложения — от инвесторов со стадии строительства, и это отдельный тип сделки.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram