Studio One

Dubai Marina ·Select Group

Über das Gebäude

Wohnhochhaus mit 32 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2019. Bauträger – Select Group.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Parkplätze
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Geschäfte

Die Angaben zu Studio One stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Studio One ist ein Wohnhochhaus mit 32 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2019.

Bauträger ist Select Group.

Das Gebäude umfasst insgesamt 400 Apartments.

32 Etagen und 400 Wohneinheiten von Select Group in Dubai Marina, übergeben 2019. Kompakte Lots von rund 600 Quadratfuß zu AED 2 833 pro Quadratfuß (~770 $/ft²) – über dem Durchschnitt des Viertels.

Was für ein Gebäude das ist

Studio One ist ein Wohnturm von Select Group mit 32 Etagen und 400 Wohneinheiten in Dubai Marina, übergeben 2019. Der Name verrät das Format: Das Gebäude wurde für Studios und kompakte Einzimmerwohnungen gebaut.

In unserem Bestand gibt es ein Lot von rund 600 Quadratfuß für AED 1,7 Mio. (~$460K), das sind AED 2 833 pro Quadratfuß.

400 Apartments auf 32 Etagen ergeben zwölfeinhalb pro Etage. Ein dicht bebautes Haus, ausgelegt auf Vermietung und hohe Fluktuation.

Preis pro Quadratfuß nach Türmen des Viertels

Studio One liegt über dem Durchschnitt der Marina und hat die kompaktesten Lots im Viertel – die übliche Regel: Je kleiner das Apartment, desto höher der Preis pro Fuß.

Ein Gebäude für die Vermietung

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Lots, der Median liegt bei AED 3,7 Mio. (~$1.01M), der Durchschnittspreis bei AED 2 588 pro Quadratfuß (~705 $/ft²). Studio One bietet den Einstieg ins Viertel ab AED 1,7 Mio. – die Hälfte des Medians.

Die Wirtschaftlichkeit eines solchen Lots unterscheidet sich von einer gewöhnlichen Wohnung. Die prozentuale Rendite fällt hier höher aus, weil Studiomieten nicht so stark sinken wie die Kaufpreise.

Der Preis dafür ist die Konkurrenz. Im Haus gibt es vierhundert ähnliche Apartments: Bei der Vermietung wählt der Mieter zwischen ihnen, und beim Weiterverkauf konkurrieren Sie direkt mit Ihren Nachbarn.

Derselbe Bauträger hat im Viertel auch The Point und The Torch – Gebäude in einem anderen Format. Ein Vergleich lohnt sich: Select Group baut sowohl für die Vermietung als auch zum Wohnen, und das sind unterschiedliche Produkte.

Vierhundert kompakte Apartments in einem Gebäude bedeuten direkte Konkurrenz sowohl um Mieter als auch beim Weiterverkauf. Beurteilen Sie nach dem Preis pro Quadratfuß, nicht nach dem Preis des Lots – er liegt hier über dem Durchschnitt des Viertels. Fragen Sie nach der Höhe der Service Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Unterhalt des Gebäudes) – bei kleiner Fläche schmälert sie die Rendite spürbar.

Objektdatensatz von Propsearch: 32 Etagen, 400 Wohneinheiten, Bauträger Select Group, übergeben 2019. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: das Lot des Projekts (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), die Aufschlüsselung nach Türmen des Viertels sowie Median und Durchschnitt von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Studio One?

Select Group.

Wie viele Etagen hat Studio One?

32. Das Gebäude hat 400 Apartments.

Ist Studio One bereits übergeben?

Übergeben: 2019. Die Immobilie ist fertig, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie vermieten können.

Wo liegt Studio One?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und bis heute der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei Studio One vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.