Bugatti Residences

Business Bay ·Binghatti Developers

O budynku

48-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen

Dane techniczne Bugatti Residences według Propsearch i Departamentu Ziemi Dubaju. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Bugatti Residences to 48-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Architekturę opracował Silver Stone Engineering Consultants.

W budynku znajduje się łącznie 182 apartamentów. Wysokość — 200 metrów.

48 pięter i 182 lokale w Business Bay pod marką motoryzacyjną Bugatti, realizowane przez Binghatti i projektowane technicznie przez Silver Stone Engineering Consultants. W budowie. Nasza baza pokazuje AED 7 945 za stopę kwadratową (~$2 165/ft²) przy lokalach o powierzchni 6 415 sq ft — to rezydencje w skali całego piętra, a nie apartamenty w zwykłym rozumieniu.

Czym jest ten projekt

Bugatti Residences to mieszkalny wieżowiec w Business Bay od Binghatti Developers, 48 pięter i 182 lokale, wciąż w budowie. Potwierdzona lista udogodnień ogranicza się do jednej linijki — basenu — co jest normalne dla budynku, do którego ukończenia jeszcze lata, a nie sygnałem o gotowym produkcie.

Nazwa Bugatti to umowa licencyjna, taka sama konstrukcja jak w nieruchomościach Cavalli, Elie Saab czy Karl Lagerfeld w innych częściach Dubaju: marka motoryzacyjna dostarcza język projektowy i marketing; Binghatti buduje, finansuje i odpowiada za termin przekazania. Przy ocenie ryzyka nigdy nie należy tych dwóch podmiotów mylić.

Nasza baza: sześć ofert o średniej powierzchni 6 415 sq ft, przy AED 7 945/ft² (~$2 165/ft²). To nie są kompaktowe lokale inwestycyjne — sam średni metraż stawia ten budynek w innej kategorii niż większość ofert z Business Bay.

Cena za stopę kwadratową w Business Bay

Bugatti Residences znajduje się na drugim miejscu od góry w naszej tabeli dzielnicy, ustępując tylko Lumena Alta i wyprzedzając projektowaną przez Fostera Velę — prawdziwe skupisko najwyższych w mieście cen za stopę zebrane w jednej dzielnicy.

Ile naprawdę wart jest znany samochodowy brand na wieży?

Międzynarodowi kupujący, którzy znają Bugatti jako producenta samochodów, a nie dewelopera, powinni traktować tę nazwę dokładnie tak, jak wieżę pod marką Lamborghini czy Aston Martin w dowolnym miejscu na świecie: licencja na projekt i marketing, a nie gwarancja budowy. To historia samego Binghatti — nie Bugatti — decyduje, czy budynek zostanie ukończony na czas.

Binghatti zbudował wiele zarówno w masowym segmencie Dubaju, jak i w tym: wieże w JVC i Business Bay pod własną nazwą kosztują ułamek tej stawki. Ten rozrzut, ponad 7-krotny między najtańszym a najdroższym adresem, oznacza, że nazwa Bugatti realnie wpływa tu na cenę, a nie tylko podąża za zwykłym pozycjonowaniem dewelopera.

Przy średniej 6 415 sq ft to rezydencje obejmujące całe piętro lub niemal całe piętro — zbiór porównawczy to nie typowe oferty z Business Bay, lecz lokale na całym piętrze w wieżach takich jak One57 na Manhattanie czy prestiżowy adres w Singapurze, gdzie garstka kupujących na świecie szuka właśnie takiego formatu.

Kupujący i postęp budowy

Projekt zawdzięcza rozpoznawalność kupującym. W listopadzie 2024 roku brazylijski piłkarz Neymar miał kupić tu penthouse Sky Mansion za około 54,4 mln USD; w styczniu 2025 roku śpiewak operowy Andrea Bocelli miał kupić rezydencję.

W maju 2025 roku ceny wejściowe zaczynały się od około 5,2 mln USD, a Binghatti publikował informacje o postępie budowy. Transakcje celebrytów to marketing, a nie punkt odniesienia dla ceny konkretnego lokalu: należy porównywać z rejestrem gruntów i podobnymi rezydencjami.

To marka licencjonowana, a nie nieruchomość zbudowana lub gwarantowana przez Bugatti: należy sprawdzić dotychczasowe realizacje samego Binghatti i rachunek powierniczy (środki przechowywane przez zaufanego powiernika zatwierdzonego przez regulatora do czasu osiągnięcia kamieni milowych budowy), a nie markę na broszurze sprzedażowej. Budynek jest wciąż w budowie — trzeba potwierdzić zarejestrowany termin przekazania i konsekwencje umowne w razie opóźnienia. Lokale w skali całego piętra oznaczają cienki rynek wtórny: cenę należy porównywać z podobnymi rezydencjami wielkoformatowymi na świecie, a nie z typowym obrotem w Business Bay.

Karta projektu: 48 pięter, 182 lokale, deweloper Binghatti Developers, inżynier Silver Stone Engineering Consultants, status w budowie. Nasza baza na 28 sierpnia 2026 roku: 6 ofert (metraż, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową dla projektów w Business Bay. Zakupy Neymara i Andrei Bocellego — doniesienia prasowe, listopad 2024 i styczeń 2025; cena wejściowa i informacja o budowie — maj 2025.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Bugatti Residences?

Binghatti Developers. Architekturę opracował Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Bugatti Residences?

48. W budynku jest 182 apartamentów, wysokość 200 m.

Kiedy Bugatti Residences zostanie przekazany?

Projekt jest w budowie. Dokładną datę dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Bugatti Residences?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: pomyślana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najgęściej wynajmowanych części miasta.