Bugatti Residences

Business Bay ·Binghatti Developers

Sull'edificio

Edificio residenziale di 48 piani a Business Bay. Sviluppatore — Binghatti Developers. Architetto — Silver Stone Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina

Le specifiche di Bugatti Residences provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Bugatti Residences è un edificio residenziale di 48 piani a Business Bay, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Binghatti Developers. L'architettura è di Silver Stone Engineering Consultants.

L'edificio ospita in totale 182 appartamenti. Altezza — 200 metri.

48 piani e 182 residenze a Business Bay sotto il marchio automobilistico Bugatti, sviluppate da Binghatti e progettate da Silver Stone Engineering Consultants. In costruzione. Il nostro stock indica 7 945 AED per piede quadrato (~2 165 $/ft²) su unità di 6 415 sq ft — residenze di dimensioni da intero piano, non appartamenti nel senso consueto.

Che cos'è

Bugatti Residences è un grattacielo residenziale a Business Bay di Binghatti Developers, 48 piani e 182 residenze, ancora in costruzione. L'elenco dei servizi confermati si riduce a una sola riga — una piscina — il che è normale per un edificio ancora lontano anni dal completamento e non dice nulla sul prodotto finito.

Il nome Bugatti è un accordo di licenza, con la stessa struttura delle proprietà Cavalli, Elie Saab o Karl Lagerfeld altrove a Dubai: il marchio automobilistico fornisce il linguaggio di design e il marketing; Binghatti costruisce, finanzia e risponde della data di consegna. I due non vanno mai confusi nel valutare il rischio.

Il nostro stock: sei lotti con una media di 6 415 sq ft, a 7 945 AED/ft² (~2 165 $/ft²). Non sono unità compatte da investimento: la sola metratura media colloca questo edificio in una categoria diversa dalla maggior parte dell'offerta di Business Bay.

Prezzo per piede quadrato a Business Bay

Bugatti Residences si colloca al secondo posto dall'alto nella nostra tabella del quartiere, dietro solo a Lumena Alta e appena davanti a Vela, firmata Foster — un vero gruppo dei prezzi al piede quadrato più alti della città concentrato in un solo quartiere.

Quanto vale davvero il marchio di un'auto su una torre?

Gli acquirenti internazionali che conoscono Bugatti come costruttore di auto e non come sviluppatore immobiliare dovrebbero trattare il nome esattamente come una torre con il marchio Lamborghini o Aston Martin altrove nel mondo: una licenza di design e marketing, non una garanzia di costruzione. È il track record di Binghatti — non quello di Bugatti — a determinare se questo edificio verrà finito in tempo.

Binghatti ha costruito molto in tutto il segmento di massa di Dubai oltre a questo — le torri a JVC e Business Bay con il proprio nome si trattano a una frazione di questo prezzo. Quell'intervallo, oltre 7 volte tra l'indirizzo più economico e il più costoso, significa che il nome Bugatti qui incide davvero sul prezzo, non si limita a seguire il posizionamento abituale dello sviluppatore.

Con 6 415 sq ft di media, si tratta di residenze a intero piano o quasi — l'insieme di confronto non è l'offerta tipica di Business Bay ma unità a intero piano in torri come One57 a Manhattan o un indirizzo di prestigio a Singapore, dove pochi acquirenti nel mondo cercano proprio questo formato.

Acquirenti e avanzamento dei lavori

Sono stati gli acquirenti a dare visibilità al progetto. A novembre 2024 si è saputo che il calciatore brasiliano Neymar avrebbe acquistato qui un attico Sky Mansion per circa 54,4 milioni di USD; a gennaio 2025 il cantante lirico Andrea Bocelli avrebbe acquistato una residenza.

A maggio 2025 i prezzi d'ingresso partivano da circa 5,2 milioni di USD e Binghatti pubblicava aggiornamenti sui lavori. Le operazioni delle celebrità sono marketing, non un parametro di prezzo per una data unità: confronti con il registro catastale e con residenze simili.

Questo è un marchio in licenza, non un immobile costruito o garantito da Bugatti: verifichi lo storico di consegne di Binghatti e l'escrow account (fondi detenuti da un trustee approvato dall'autorità di regolamentazione fino al raggiungimento delle tappe di costruzione), non il marchio sulla brochure di vendita. L'edificio è ancora in costruzione — confermi la data di consegna registrata e che cosa accade contrattualmente in caso di ritardo. Le unità di dimensioni da intero piano implicano un mercato secondario sottile: valuti il prezzo rispetto a residenze di grande formato comparabili a livello globale, non rispetto al normale ricambio di Business Bay.

Scheda: 48 piani, 182 residenze, sviluppatore Binghatti Developers, ingegnere Silver Stone Engineering Consultants, stato in costruzione. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 6 lotti (metratura, prezzo per piede quadrato), tabella del prezzo per piede quadrato per i progetti di Business Bay. Acquisti di Neymar e Andrea Bocelli — notizie di stampa, novembre 2024 e gennaio 2025; prezzo d'ingresso e aggiornamento dei lavori — maggio 2025.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Bugatti Residences?

Binghatti Developers. L'architettura è di Silver Stone Engineering Consultants.

Quanti piani ha Bugatti Residences?

48. L'edificio ha 182 appartamenti ed è alto 200 m.

Quando viene consegnato Bugatti Residences?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una specifica unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Bugatti Residences?

A Business Bay. Il quartiere del canale accanto a Downtown: concepito per uffici, costruito per lo più con appartamenti, oggi una delle zone più affittate della città.