JW Marriott Hotel Marina

Dubai Marina ·Emaar Properties

Zum Gebäude

Hotelresidenz mit 38 Geschossen in Dubai Marina, fertiggestellt 2013. Bauträger — Emaar Properties.

Was das Gebäude bietet

• Spa und Sauna
• Geschäfte
• Restaurants

Angaben zu JW Marriott Hotel Marina laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

JW Marriott Hotel Marina ist eine Hotelresidenz mit 38 Geschossen in Dubai Marina, fertiggestellt 2013.

Bauträger ist Emaar Properties.

Achtunddreißig Geschosse von Emaar in Dubai Marina, übergeben 2013 — ein Hotelkomplex unter der Marke JW Marriott. 3 856 AED pro Quadratfuß (~1 050 $/ft²), mehr als fast jeder Wohnturm des Viertels.

Was ist JW Marriott Hotel Marina?

JW Marriott Hotel Marina ist ein Komplex von Emaar mit 38 Geschossen in Dubai Marina, übergeben 2013. Er wird unter der Marke JW Marriott betrieben und umfasst Hotel- und Serviced Apartments.

In unserem eigenen Bestand befindet sich ein Lot mit rund 1867 Quadratfuß zu 7,2 Mio. AED (~1.96 Mio. $), 3 856 AED pro Quadratfuß.

Das liegt spürbar über den meisten Wohntürmen des Viertels: Vida Residences kommt auf 3 685 AED, der Durchschnitt der Marina auf 2 588 AED (~705 $/ft²). Nur Six Senses Residences ist teurer — 7 000 AED pro Quadratfuß —, doch das ist ein eigenes Ultra-Luxus-Segment und kein typisches Wohngebäude.

Preis pro Quadratfuß nach Türmen des Viertels

Hotelapartments kosten pro Quadratfuß mehr als gewöhnliche Wohnungen — in der obersten Zeile gut zu sehen.

Hotelapartments sind ein anderes Produkt

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Lots, der Median liegt bei 3,7 Mio. AED bei einem Durchschnittspreis von 2 588 AED pro Quadratfuß.

Apartments in einem Hotel werden nach anderer Wirtschaftlichkeit verkauft: Die Erträge laufen in der Regel über die Betreibergesellschaft im Rahmen eines Mietprogramms, der Eigentümer erhält einen Anteil. Das ist nicht dasselbe, wie die Wohnung selbst zu vermieten.

Drei Dinge sind zu prüfen. Die Bedingungen des Programms: welchen Anteil der Eigentümer erhält und wie die Auslastung berechnet wird. Einschränkungen der Eigennutzung: Bei vielen Modellen darf der Eigentümer die Einheit nur an einer begrenzten Zahl von Tagen im Jahr selbst bewohnen. Und die Laufzeit des Vertrags mit der Marke.

Der Aufpreis pro Quadratfuß bezahlt hier den Service und das Management, nicht die Wohnfläche. Wer selbst einziehen will, trägt diesen Aufpreis zu seinem Nachteil. Es ist dieselbe Abwägung wie bei Türmen mit Hotelmarke in Miami oder Manhattan — man bezahlt Management und Marke, nicht mehr Fläche.

Das sind Hotelapartments und keine gewöhnliche Wohnung: Prüfen Sie die Bedingungen des Mietprogramms, den Anteil des Eigentümers, Einschränkungen der Eigennutzung und die Laufzeit des Vertrags mit der Marke JW Marriott. Die Nebenkosten (service charge) unter Hotelverwaltung sind hoch. Und berechnen Sie die Rendite anhand tatsächlicher Vergangenheitswerte, nicht prognostizierter.

Propsearch-Gebäudeeintrag: 38 Geschosse, Bauträger Emaar Properties, übergeben 2013. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Lot des Projekts (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Kennzahlen zu Six Senses und Vida Residences sowie Median und Durchschnitt von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von JW Marriott Hotel Marina?

Emaar Properties.

Wie viele Geschosse hat JW Marriott Hotel Marina?

38.

Ist JW Marriott Hotel Marina übergeben?

Übergeben: 2013. Die Immobilie ist fertig, Sie können also nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt JW Marriott Hotel Marina?

Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Waterfront: ein dichter Wald aus Türmen rund um einen künstlichen Yachthafen und weiterhin der lebhafteste Mietmarkt der Stadt.

Was gibt es bei JW Marriott Hotel Marina vor Ort?

Spa und Sauna, Geschäfte, Restaurants. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.