INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Aldar Properties
Manarat Saadiyat Residences — жилой дом в районе Saadiyat Island.
Застройщик — Aldar Properties.
Планировки из анонса старта продаж — студии и 1 спальня.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Ещё один адрес Aldar в культурном квартале острова Саадият: однокомнатные от 2,87 млн дирхамов при первом взносе 10%. Данных к анонсу немного, и это стоит учитывать.
Проект расположен в культурном районе острова Саадият, рядом с шоссе шейха Халифы бин Заида Аль Нахьяна. Застройщик — государственный девелопер Абу-Даби, отвечающий за значительную часть застройки столицы.
Из объявленного к анонсу: однокомнатные квартиры от 2,87 млн дирхамов (около 781 тысячи долларов). Упоминалась также студия от 1,4 млн дирхамов, но эта цифра на момент публикации не была подтверждена.
Общее условие линейки запусков застройщика того периода — первоначальный взнос 10%.
Саадият остаётся адресом, где спрос формируют преимущественно конечные пользователи. Это отражается на поведении цены: она растёт медленнее дубайской, но и просаживается реже.
Арендная доходность в столице ниже дубайской, зато договоры длиннее, а оборот арендаторов меньше — профиль актива ближе к сохранению капитала, чем к денежному потоку.
Локация, стартовая цена однокомнатных и условие первоначального взноса — материалы застройщика к анонсу запусков, 23.12.2024. Цена студии в тех же материалах помечена как неподтверждённая.
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Saadiyat Island.
Aldar Properties.
Студии и 1 спальня — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Saadiyat Island, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
