The Point

Dubai Marina ·Select Group

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 30 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2018. Bauträger: Select Group. Architekt: National Engineering Bureau.

Die Angaben zu The Point stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Point ist ein Wohngebäude mit 30 Etagen in Dubai Marina, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist Select Group. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

Das Gebäude umfasst insgesamt 193 Apartments.

Dreißig Etagen und 193 Wohnungen von Select Group in Dubai Marina, 2018 übergeben. AED 2 237 pro Quadratfuß (~$610/ft²) – unter dem Durchschnitt des Viertels.

Was es ist

The Point ist ein Wohnturm von Select Group mit 30 Etagen und 193 Wohnungen in Dubai Marina, 2018 übergeben.

In unserem eigenen Bestand befindet sich ein Objekt von rund 760 Quadratfuß für AED 1,7 Mio. (~$460K), AED 2 237 pro Quadratfuß.

193 Apartments auf dreißig Etagen ergeben sechseinhalb pro Etage – doppelt so großzügig wie im benachbarten Studio One desselben Bauträgers.

Preis pro Quadratfuß nach Türmen des Viertels

The Point liegt unter dem Durchschnitt der Marina, Studio One darüber. Gleicher Bauträger, benachbarte Baujahre, unterschiedliche Dichte.

Zwei Gebäude, ein Bauträger – unterschiedliche Aufgaben

Dubai Marina umfasst in unserer Datenbank 266 Objekte, Median AED 3,7 Mio. (~$1,01M) bei einem durchschnittlichen Preis von AED 2 588 pro Quadratfuß.

The Point (2018) und Studio One (2019) wurden beide von Select Group nebeneinander gebaut und lösen unterschiedliche Aufgaben: das erste zum Wohnen, das zweite zum Vermieten.

Die Zahlen zeigen es unmittelbar: 6,5 Apartments pro Etage gegenüber 12,5, AED 2 237 pro Quadratfuß gegenüber AED 2 833. Beim gleichen Objektpreis von AED 1,7 Mio. erhalten Sie 760 statt 600 Quadratfuß.

Für Käufer ist das fast der bestmögliche Vergleich: gleicher Bauträger, gleiches Viertel, gleiche Jahre, nur das Produkt ist ein anderes. Entscheiden Sie nach dem Zweck, nicht nach dem Namen im Vertrag.

Das Gebäude ist acht Jahre alt: Fragen Sie nach dem Zustand der Gemeinschaftsflächen und der Höhe der Service Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Unterhalt des Gebäudes). Vergleichen Sie es mit Studio One desselben Bauträgers – bei gleichem Objektpreis unterscheiden sich die Wohnflächen um ein Viertel. Und prüfen Sie die Aussicht: In der Marina entscheidet sie über den Unterschied innerhalb desselben Gebäudes.

Gebäudeeintrag von propsearch: 30 Etagen, 193 Wohnungen, Bauträger Select Group, übergeben 2018. Unser eigener Bestand (Stand 28. August 2026): das Objekt des Projekts, die Zahlen von Studio One, die Aufschlüsselung der Türme des Viertels sowie Median und Durchschnitt von Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Point?

Select Group. Die Architektur stammt vom National Engineering Bureau.

Wie viele Etagen hat The Point?

30. Das Gebäude hat 193 Apartments.

Wurde The Point bereits übergeben?

Übergeben: 2018. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt The Point?

In Dubai Marina. Die ursprüngliche Hochhaus-Uferpromenade: ein dichter Wald aus Türmen rund um eine künstliche Marina und noch immer der geschäftigste Mietmarkt der Stadt.