The Point

Dubai Marina ·Select Group

Sull'edificio

Edificio residenziale di 30 piani a Dubai Marina, completato nel 2018. Developer — Select Group. Architetto — National Engineering Bureau.

Caratteristiche di The Point secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Point è un edificio residenziale di 30 piani a Dubai Marina, completato nel 2018.

Il developer è Select Group. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

L'edificio conta in totale 193 appartamenti.

Trenta piani e 193 residenze firmate Select Group a Dubai Marina, consegnate nel 2018. 2 237 AED al piede quadrato (~610 $/ft²) — sotto la media del distretto.

Di che cosa si tratta

The Point è una torre residenziale di Select Group di 30 piani e 193 residenze a Dubai Marina, consegnata nel 2018.

Il nostro stock comprende un lotto di circa 760 piedi quadrati a 1,7 milioni di AED (~$460K), cioè 2 237 AED al piede quadrato.

193 appartamenti su trenta piani fanno sei e mezzo per piano — il doppio degli spazi della vicina Studio One dello stesso developer.

Prezzo al piede quadrato per torre del distretto

The Point resta sotto la media di Marina, Studio One sopra. Stesso developer, anni vicini, densità diversa.

Due edifici, un solo developer — funzioni diverse

Dubai Marina nel nostro database conta 266 lotti, con una mediana di 3,7 milioni di AED (~1,01 milioni di $) e un prezzo medio di 2 588 AED al piede quadrato.

The Point (2018) e Studio One (2019) sono stati costruiti entrambi da Select Group uno accanto all'altro e risolvono problemi diversi: il primo per abitare, il secondo per affittare.

I numeri lo mostrano in modo diretto: 6,5 appartamenti per piano contro 12,5, 2 237 AED al piede quadrato contro 2 833 AED. A parità di prezzo del lotto, 1,7 milioni di AED, si ottengono 760 piedi quadrati invece di 600.

Per chi compra è quasi il confronto ideale: stesso developer, stesso distretto, stessi anni, cambia soltanto il prodotto. Si scelga in base allo scopo, non al nome sul contratto.

L'edificio ha otto anni: si informi sullo stato delle aree comuni e sull'importo del service charge (la quota annuale per piede quadrato che copre la manutenzione dell'edificio). Lo confronti con Studio One dello stesso developer — a parità di prezzo del lotto le superfici differiscono di un quarto. E verifichi la vista: a Marina è ciò che fa la differenza all'interno dello stesso edificio.

Scheda dell'edificio da propsearch: 30 piani, 193 residenze, developer Select Group, consegna 2018. Il nostro stock al 28 agosto 2026: il lotto del progetto, i dati di Studio One, la suddivisione per torre del distretto, la mediana e il prezzo medio di Dubai Marina.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Point?

Select Group. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

Quanti piani ha The Point?

30. L'edificio conta 193 appartamenti.

The Point è stato consegnato?

Consegnato: 2018. L'immobile è ultimato, quindi dopo la compravendita è possibile trasferirsi subito o metterlo sul mercato degli affitti.

Dove si trova The Point?

Dubai Marina. Il fronte mare originario dei grattacieli: una fitta foresta di torri attorno a una marina artificiale, ancora oggi il mercato degli affitti più attivo della città.