Downtown Dubai — video e analisi
Il quartiere del Burj Khalifa: che cosa è ancora disponibile, a che prezzo e come si affitta davvero.
17 contenuti
La posizione della Trump Tower di Dubai, di fronte al DIFC
La Trump Tower di Dubai sorge di fronte al DIFC, rivolta verso Downtown, con uno svincolo verso Central Park, City Walk e oltre: forse la posizione migliore mai scelta dal marchio.
Trump Tower Dubai: la società saudita dietro il marchio
A Dubai è stata annunciata una torre a marchio Trump, ma a costruirla e svilupparla è una società saudita, non la Trump Organization.
The Residences a Downtown: 1 085 appartamenti del 2007, valutati per come sono stati mantenuti
Il complesso Emaar di Downtown con 1 085 appartamenti completato nel 2007, tra le costruzioni più antiche del distretto. Due torri della stessa epoca possono essere in condizioni del tutto diverse, e la differenza vale più della vista.
Comprare nel Burj Khalifa: che cosa compra l'indirizzo e che cosa no
Centosessantasette piani, completato nel 2012, Emaar e SOM. L'indirizzo residenziale più riconoscibile al mondo e uno dei pochi in cui il piano conta più dell'edificio per il rendimento.
Vida Residence Downtown: appartamenti pronti accanto al Burj
Vida Residence Downtown di Emaar: appartamenti con marchio alberghiero a pochi minuti dal Burj Khalifa. Che cosa dà il marchio, quanto costa in service charge e come rende come asset da affitto breve.
Address Sky View: le torri gemelle con il ponte, recensite come si deve
Address Sky View è l'indirizzo residenziale più fotografato di Downtown dopo il Burj stesso. Le due torri, lo sky bridge, le spese condominiali reali e come rendono davvero gli appartamenti.
Gli attici di Il Primo: la vetta del mercato di Downtown
Il Primo, nell'Opera District, è la torre ultra-prime di Emaar a Downtown: appartamenti a tutto piano davanti al Burj. Come si comporta il segmento ultra-prime e in che cosa si distingue da tutto il resto.
Imperial Avenue: una rivendita redditizia a Downtown Dubai
Imperial Avenue di Shapoorji Pallonji a Downtown Dubai: perché il progetto ha prodotto buoni risultati in rivendita e come valutare un'opportunità in una torre già completata di Downtown.
Imperial Avenue, aggiornamento sul cantiere di gennaio 2024
Un aggiornamento dal cantiere di Imperial Avenue a Downtown Dubai e una breve guida per leggere l'avanzamento dei lavori in una torre vicina alla consegna.
Baccarat Dubai: la residenza di marca accanto al Burj
Baccarat Dubai di H&H sorge su Sheikh Zayed Road accanto a Downtown. Che cosa offre davvero in una residenza il marchio di una maison del cristallo e come valutare l'ultra-lusso di marca in un mercato ormai saturo.
DIFC Living: appartamenti nel cuore del centro finanziario di Dubai
DIFC è la zona franca di maggior successo di Dubai e il principale centro finanziario tra Europa e Singapore. Che cosa significa possedere un immobile residenziale al suo interno e perché qui la storia dei rendimenti è diversa.
Rove Home a Downtown: appartamenti progettati per il mercato degli affitti brevi
Un marchio alberghiero di fascia media applicato agli appartamenti nel centro di Dubai. Che cosa cambia per l'unità, l'inquilino e i costi di gestione, e dove stanno i limiti del modello.
Society House di IGO: che cosa mostra lo showroom di Downtown Dubai e che cosa non può mostrare
Lo showroom di Society House a Downtown Dubai, ripreso nel giugno 2023. Come prepararsi, che cosa non dice un appartamento campione, quali domande fanno risparmiare e come confrontare più showroom.
Society House vale il sovrapprezzo? Come valutare un prezzo a Downtown Dubai
Society House di IGO poteva sembrare caro in vendita nel 2023. Cinque passi per capire se un prezzo a Downtown è equo, cosa omette il listino, dove il costruttore tratta e quando rinunciare.
Society House a Downtown Dubai: un indirizzo centrale a un prezzo non Emaar
Una torre dentro Downtown di un costruttore che la maggior parte degli acquirenti stranieri non conosce. A che cosa serve davvero lo sconto rispetto agli indirizzi Emaar e come distinguere un'unità centrale sottovalutata da una sopravvalutata.
Un nuovo lancio a Downtown Dubai: conviene comprare il primo giorno di vendita?
Downtown è quasi completamente edificata, quindi ogni lancio è un evento unico. Come funzionano la coda, la manifestazione di interesse e il giorno del lancio, da dove nasce il guadagno dell’ingresso anticipato e quanto costa sbagliare.
Downtown Dubai come investimento in affitto: quali appartamenti si affittano più in fretta, e a più caro prezzo
Nella stessa torre un'unità si affitta in una settimana e quella accanto resta vuota per due mesi. Chi è l'inquilino di Downtown, cosa decide la velocità e perché il distretto è un mercato di crescita travestito da mercato di affitto.
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