Immobili off-plan a Dubai
Comprare prima del completamento: piani di pagamento, rischio alla consegna, regole di cessione e le parti dell’operazione che la brochure non racconta.
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IA nel real estate di Dubai: che cosa cambia per broker, investitori e costruttori
IA nel real estate di Dubai: l'ex top broker Artashes spiega perché i broker non spariranno ma diminuiranno entro 3 anni e come gli investitori devono verificare i consigli.
Trump Tower a Dubai, Jeddah e in Oman: che cosa costruisce il marchio Trump nel Golfo
Trump Tower Dubai di fronte al DIFC, Trump Tower Jeddah a 1 940 AED al piede quadrato e ville con hotel vicino a Mascate in consegna nel 2028: i progetti del Golfo a confronto.
Forza maggiore nel real estate di Dubai: si può recedere da un'operazione?
Forza maggiore nel real estate di Dubai: perché gli allarmi missilistici non annullano un contratto, che cosa deve dire il contratto e come si recupera la caparra del 10 %.
Sheikh Zayed Road è un indirizzo, non un distretto, e la differenza si vede nei comparabili
Il muro di torri lungo la principale arteria della città si compra per la vista, la metro e dieci minuti da tutto. È anche una linea che attraversa più distretti registrati, un problema per chi fissa il prezzo dal nome della strada.
Al Safa: un quartiere di ville con una fila di torri sul bordo e un nome che viaggia più lontano del quartiere stesso
Edifici bassi e maturi attorno a Safa Park, con una breve fila di grattacieli sul fronte di Al Wasl Road. Due prodotti allo stesso indirizzo e diverse torri con «Safa» nel nome registrate altrove.
Dubai Science Park: l'inquilino che va al lavoro a piedi e le torri che gli stanno crescendo sopra
Un distretto d'affari di Tecom che ha fatto crescere le abitazioni attorno a sé, così l'inquilino lavora dall'altra parte della strada. Perché quel vantaggio è una questione di quantità e che cosa dicono le schede degli edifici in costruzione.
Wadi Al Safa: il numero di una particella è un dato catastale, non un luogo
Non una community, ma un insieme di lotti numerati a Dubailand: dalle ville chiuse già consegnate alle torri su terreni privi di urbanizzazione. Cosa dice il numero e cosa no.
Dubai Design District: una zona di uffici che ha acquisito residenti e che cosa significa per chi compra
Una free zone creativa sul canale, a sette minuti da Downtown, dove le residenze sono arrivate dopo gli studi. Il nodo della proprietà, il bacino di inquilini e che cosa è in costruzione.
Majan: un distretto il cui mercato degli affitti appartiene al distretto accanto
Edifici nuovi ai prezzi più bassi del corridoio interno occidentale, sviluppati lotto per lotto sul lato Dubailand di Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ciò che si valuta davvero è Arjan.
Testamento DIFC o testamento mainland a Dubai: costi, tempi e che cosa copre ciascuno
Testamento DIFC o mainland: l'avvocata Evgenia Konechnykh su tariffe da 10 000 AED, spese giudiziarie da 40 000 AED, conti bloccati ed executor.
Marina Shores: offerta Emaar nuova in un distretto il cui vero problema sono i vecchi edifici
Cinquantatré piani e 433 appartamenti di Emaar in un distretto dove gran parte del patrimonio ha quindici-vent'anni. A Dubai Marina l'età dell'edificio decide l'affitto, ed è proprio ciò che una torre nuova vende.
Palace Residences North: quarantacinque piani nella metà di Creek Harbour che è ancora un progetto
Una torre Emaar di quarantacinque piani su Creek Island, la metà verticale e meno consegnata di Dubai Creek Harbour. La vista skyline è il prodotto, e se resisterà ha una risposta verificabile.
SLS Residences The Palm: 113 appartamenti sulla Crescent e il nome dietro il nome
Un piccolo edificio brandizzato sulla Crescent esterna di Palm Jumeirah: 113 appartamenti, un marchio alberghiero sulla porta e uno sviluppatore che la maggior parte degli acquirenti non ha mai sentito nominare. La domanda è quale dei tre si acquista davvero.
Sobha One: sessantasei piani ai margini di un terreno che non potrà mai essere edificato
Un complesso Sobha di sessantasei piani al margine di Ras Al Khor, con una zona umida protetta da un lato e una zona industriale attiva dall'altro. Qui l'orientamento non è una preferenza: è l'acquisto.
BeachGate by Address: la torre Address più bassa, e perché non è la minore
Una torre Emaar di quarantacinque piani sulla penisola di Emaar Beachfront con il marchio Address, venduta insieme a una gemella di sessantotto piani. L'altezza è la differenza ovvia e raramente quella che decide l'acquisto.
Address Residences The Bay: 68 piani e 471 appartamenti su una penisola che non può crescere
Una torre Emaar di sessantotto piani con 471 appartamenti sulla penisola di Emaar Beachfront, con il marchio alberghiero Address. Il terreno è finito, la torre no: due fatti che spingono in direzioni opposte.
Palm Beach Towers: 1 265 appartamenti all'ingresso di un'isola a offerta fissa
Cinquantuno piani e 1 265 unità di Nakheel alla radice del tronco della Palm. L'isola non può essere ampliata, l'argomento classico per comprarci: qui ne è la prova singola più grande.
Binghatti Grove: una torre di cinquanta piani in un distretto nato basso
Cinquanta piani firmati Binghatti Developers a JVC District 17. In un distretto di lotti a media altezza, l'altezza compra una vista: e tutta la questione è se davanti si possa costruire qualcosa.
Binghatti Apex: 552 appartamenti e che cosa fa quel numero alla vostra uscita
Una torre Binghatti di quarantatré piani a JVC District 10 con 552 unità. L'edificio è la parte facile da valutare; quella difficile è che il giorno della consegna si compete con altri 551 venditori identici.
The Acres: due pareti in più, e quanto le fa pagare Meraas
A Dubailand quasi tutto, a questa fascia di prezzo, è una villetta a schiera. The Acres è indipendente, sviluppata attorno a lagune balneabili e corridoi verdi. Il punto è se la differenza valga il premio.
The Oasis: l'acqua è il prodotto, e l'acqua ha un costo di gestione
Il livello più alto delle ville Emaar, a ovest di Sheikh Zayed Road: grandi lotti, tipologie mansion e un'ampia rete di lagune. Tolta l'acqua, l'intero argomento crolla: per questo ciò che è contrattualizzato per la vostra fase è l'intera valutazione del rischio.
Damac Islands: in questa fase si compra un contratto, non una casa
La più recente e più grande delle community d'acqua di Damac, a tema isole tropicali e agli inizi della costruzione. Che cosa verificare nei documenti e perché il confronto più utile è una casa finita lì accanto.
Palm Jebel Ali: acquistare un masterplan che è già stato fermato una volta
Grande il doppio di Palm Jumeirah, dragata a metà degli anni 2000, abbandonata per quindici anni e rilanciata nel 2023. Che cosa va in cima al modello e non in una nota a piè di pagina.
Dubai Islands: fronte mare sulla costa nord, su un masterplan riscritto una volta
Cinque isole artificiali al largo di Deira, rilanciate da Nakheel dopo lo stallo del progetto originale. Fronte mare a dieci-quindici minuti dal centro storico e dall'aeroporto, e un cantiere ancora per diversi anni.
Dubai Harbour: comprare in un distretto marino ancora in costruzione
Una marina per superyacht, un terminal crociere e torri residenziali su terra bonificata tra Dubai Marina e la Palm. Cosa è operativo, cosa è ancora un'ipotesi e la domanda che decide il prezzo.
Dubai South: comprare accanto a un aeroporto che non è ancora arrivato
Centoquarantacinque chilometri quadrati attorno ad Al Maktoum International, pensati per un milione di residenti e a quarantacinque minuti da Downtown. Quanto vale oggi per un acquirente la tesi dell'aeroporto.
Mutuo per l'ultima rata a Dubai: come finanziare il pagamento alla consegna
Mutuo per l'ultima rata a Dubai: 17 banche finanziano il pagamento alla consegna, tassi fissi da 3,99 %, reddito minimo 15 000 AED e quando presentare domanda.
Marfields: un costruttore cipriota, quattro prodotti molto diversi
Marfields opera a Cipro dal 2006 e riunisce sviluppo, progettazione, costruzione, vendita e gestione. Il portafoglio spazia da un complesso familiare sulla carta a una torre cittadina finita e a un fronte mare di marca: per questo «comprare da Marfields» non dice nulla sul budget.
Oceano su Al Marjan Island: il progetto di Luxe Developers e l'isola che nasce intorno
Un percorso su Al Marjan Island così com'è in costruzione: infrastrutture, lotti dei resort in cantiere e visione architettonica degli hotel intorno a Oceano, e cosa significa per chi compra una residenza.
Mina Rashid alla lavagna: i prezzi Emaar a confronto con il mercato della rivendita
La seconda metà dell'analisi su Mina Rashid, messa per iscritto: quanto chiedeva Emaar nelle varie fasi ad agosto 2026, che cosa offriva la rivendita, il parametro per piede quadro e come il piano 70/30 cambia il confronto.
Terreni e joint venture negli Emirati: come si guadagna davvero nello sviluppo immobiliare
Comprare un appartamento finito non è l'unico modo di guadagnare con il real estate di Dubai. Terreni edificabili e joint venture con un developer stanno più a monte: altro rendimento, altri tempi, altri rischi.
Un mutuo a Dubai da straniero: su che cosa prestano davvero le banche
I non residenti possono ottenere un finanziamento negli Emirati, a condizioni più strette dei residenti: acconto più alto, meno banche e un esame più severo del reddito. Che cos'è davvero l'acconto, come si costruisce il tasso e in quale ordine procedere.
Binghatti Aquarise a Business Bay: la proposta e la verifica della realtà
Binghatti Aquarise sul Dubai Water Canal: che cosa offre il progetto, come funziona il modello di consegna di Binghatti e le domande da porre prima di acquistare in una torre costruita in fretta.
Skyrise di Binghatti: una torre simbolo a prezzi da fascia media
Skyrise è il progetto più alto di Binghatti a Business Bay. Cosa cambia una torre simbolo per prezzo, service charge e rivendita, e come capire se il premio per l'altezza vale la spesa.
Nuovo lancio di Select Group: cosa fare nelle prime 48 ore
Il giorno del lancio a Dubai è una corsa, e chi ottiene buoni risultati si è preparato prima. Breve guida a come funzionano davvero i lanci degli sviluppatori e a come posizionarsi.
Binghatti Hills ad Arjan: la strategia dei volumi sotto la lente
Binghatti Hills è uno dei maggiori progetti residenziali di Arjan. Che cosa significa davvero acquistare in uno sviluppo molto grande di fascia media per canoni, rivendita e service charge.
Binghatti Haven a Dubai Sports City: economico per un motivo, o per un buon motivo?
Dubai Sports City offre alcuni dei prezzi d'ingresso più bassi della città per appartamenti nuovi. Che cosa si ottiene, a che cosa si rinuncia e come il quartiere ha reso ai proprietari.
Peninsula Four The Plaza di Select Group: che cosa si compra davvero
Un giro stanza per stanza in Peninsula Four The Plaza a Business Bay: taglio degli appartamenti, livelli del podio, rischio spese condominiali e posizionamento sul mercato dell'usato rispetto al resto del masterplan.
Island Park a Dubai Creek Harbour: una torre Emaar quasi finita
Dieci piani residenziali su un podio di quattro livelli tra Central Park e Address Harbour Point, con piano di pagamento 60/40. Perché pochi piani contano più di quanto dica la brochure e che cos'è davvero Creek Harbour.
Appartamenti quasi pronti nel centro di Dubai: il punto ideale che nessuno pubblicizza
Comprare al 80–90 % dei lavori dà gran parte della struttura di pagamento dell'off-plan con quasi nessun rischio di consegna. Perché l'off-plan in fase avanzata è il punto d'ingresso più sottovalutato di Dubai.
JVC ha centinaia di edifici: come sceglierne uno, con W1NNER come esempio
Jumeirah Village Circle è il quartiere con più volumi di Dubai e il più facile in cui comprare male. Che cosa distingue due torri sulla stessa strada e perché la resa media del quartiere dice quasi nulla.
Object 1 a JVC: 1Wood, V1ter, Ra1n e Ozone spiegati dal direttore dello sviluppo
1Wood a Jumeirah Village Circle, District 14, consegna nel terzo trimestre 2025, da 700 000 AED. Monolocali da 374 piedi quadrati, bilocali da 758. Una masterclass del direttore dello sviluppo di Object 1 sull'affitto lungo.
Stonehenge II a JVC: perché il lancio ha richiamato la folla e come comprare in un progetto simile
Stonehenge II è stato uno dei lanci più discussi di JVC a inizio 2024. Cosa ha attirato la folla, come funzionano EOI, booking day e allocation, e come verificare il prezzo di lancio.
Iconic Tower di Mered: come comprare da un developer senza precedenti a Dubai
Mered, legato al developer moscovita Pioneer, è entrato a Dubai con Iconic Tower. Come verificare un developer i cui edifici finiti sono in un altro Paese e che cosa tutela chi compra off-plan.
Ville Lamborghini a Meydan: metà del prezzo di Ellington, ed ecco perché
Trenta ville da cinque camere a Meydan D11, 682 m² ciascuna, da 13,2 milioni di AED. Laguna di 100 metri, lazy river, soffitti di quattro metri e dodici lotti d'angolo: a dieci minuti da Downtown.
Ellington a Dubai e a Ras Al Khaimah: un developer di design, due mercati diversi
A inizio 2024 Ellington vendeva sia a Dubai sia a Ras Al Khaimah. Cosa offre davvero un developer di design, come differiscono i due emirati per un investitore e quali unità scegliere.
Red Square di Tiger a JVT: l'alternativa più tranquilla alla vicina JVC
Jumeirah Village Triangle confina con JVC, con una frazione della sua offerta e un inquilino diverso. Che cosa cambia per il locatore e che cosa verificare in un quartiere con meno concorrenza e meno scelta.
Rivolgersi a un mortgage broker a Dubai: che cosa fa, passo per passo
Un mutuo negli Emirati si può ottenere anche da soli, ma il broker trova la banca giusta. I cinque passaggi dalla pre-approvazione alla registrazione, costi complessivi, off-plan e rifinanziamento.
Peninsula, aggiornamento sul cantiere di gennaio 2024
Un aggiornamento dal masterplan Peninsula a Business Bay e perché le riprese dei lavori sono l'unico modo affidabile per verificare un acquisto off-plan.
Imperial Avenue, aggiornamento sul cantiere di gennaio 2024
Un aggiornamento dal cantiere di Imperial Avenue a Downtown Dubai e una breve guida per leggere l'avanzamento dei lavori in una torre vicina alla consegna.
I lotti di Al Marjan Island: su che cosa poggiano davvero i lanci di marca a Ras Al Khaimah
Missoni, Address, Nikki Beach e Nobu stanno arrivando tutti ad Al Marjan. Di cosa sono fatte le isole, come procedono i lavori, chi compra i terreni e quale segmento di RAK funziona davvero.
L'ufficio di Select Group a Business Bay: che cosa cambia per chi compra a Peninsula e che cosa no
A fine 2023 Select Group ha aperto un ufficio a Business Bay accanto al master project Peninsula. Cosa segnala la presenza in loco di un developer e come comprare in un complesso multi-torre sul mare.
Bayline & Avonlea, Danube Sportz, Park Greens, Vincitore: come scegliere quando i lanci arrivano tutti insieme
Nel novembre 2023 Bayline & Avonlea a Mina Rashid sono usciti con D2, Danube Sportz, Park Greens e Vincitore. Come leggere listino, piano di pagamento e strategia di uscita prima di scegliere.
Nad Al Sheba Gardens di Meraas: una comunità per famiglie che non si è spostata ai margini della città
Ville e villette a schiera in una comunità recintata a pochi minuti da Downtown e non a quaranta. Quanto costa questa posizione, come differiscono le distribuzioni e che cosa verificare in una comunità consegnata per fasi.
One River Point di Ellington e Orla Infinity: due tipi di fronte acqua, valutati in due modi diversi
One River Point è la vita di città sul canale di uno sviluppatore di design; Orla Infinity sulla Palm è un asset trofeo con pochi comparabili. Come si valuta ciascuno e dove sta in portafoglio.
Haven, Raffles, Nobu, Sobha Reserve, Club Drive: come confrontare progetti di Dubai che non si assomigliano
Una community wellness, due branded residence, un progetto di ville e un indirizzo a Dubai Hills non si ordinano per prezzo di listino. Che cosa vende ogni segmento e in che ordine confrontarli.
Alana, Naya at D1, Symphony, Binghatti a JVC: come scegliere tra i lanci di Dubai di fine 2023
Sei lanci esaminati nell’ottobre 2023, da un appartamento a JVC a una casa a Nad Al Sheba Gardens. A che cosa serviva ciascuno e come decidono pagamenti, cantiere, masterplan e unità.
Boutique XXIII ad Al Jaddaf: comprare accanto al centro anziché dentro il centro
Un progetto boutique di LMD in un quartiere che la maggior parte degli acquirenti attraversa senza notarlo, a un ponte da Downtown e accanto al Creek. Le ragioni dell'indirizzo e i limiti di un piccolo edificio.
La brochure di Boutique XXIII e il portfolio di LMD: come leggere il materiale di vendita di un developer
La brochure è il punto di partenza della selezione, non della decisione. Con Boutique XXIII e il portfolio LMD: che cosa mostra, che cosa omette e come mettere alla prova il developer.
Piccoli uffici come investimento: comprare immobili commerciali in pre-lancio
Gli uffici in strata sono l'attivo meno alla moda di Dubai e uno dei più redditizi. A chi si affitta davvero un piccolo ufficio, perché IVA e allestimento pesano più del prezzo e dove aiuta il pre-lancio.
Un pre-launch ad Al Jaddaf con prezzi inferiori a JVC: che cosa si compra con lo sconto e quanto costa
Nell’ottobre 2023 un pre-launch ad Al Jaddaf è arrivato sotto i prezzi di JVC. Perché un quartiere centrale può costare meno di uno periferico, come valutare lo sconto e le due strategie di uscita.
Strategie di investimento negli Emirati: scegliere il quartiere dopo la strategia, non prima
«Dove investire a Dubai adesso?» non ha una risposta unica, ma ha una logica. Tre strategie realmente diverse, che cosa chiede ciascuna e gli errori che si ripetono nel primo acquisto di ogni neofita.
Danube Oceanz a Maritime City: come leggere il layout
Una rapida lettura della planimetria di Oceanz a Maritime City: dove si trova lo spazio realmente utilizzabile e che cosa verificare prima di confrontare il prezzo al piede quadrato.
Negozi a Maritime City: Danube Oceanz a confronto con Nautica di Select Group
Come si compra un immobile commerciale a Dubai e dove stanno davvero le difficoltà, più un confronto tra le unità rimaste in Danube Oceanz e in Select Group Nautica, e perché il prezzo di pre-lancio è quasi sempre l'ingresso migliore.
Nautica di Select Group: il piano di pagamento, la scuola e la questione dei bilocali
Solo 80 dei 294 appartamenti di Nautica sono bilocali e a Mina Rashid c'è una scuola a dieci minuti a piedi. Che effetto ha questa combinazione sulla rivendita, con prenotazione e rate per intero.
Dubai Maritime City e il lancio di Nautica: la zona vale l'investimento?
La storia di Dubai Maritime City, il lancio di Nautica di Select Group e una previsione onesta: dove possono arrivare i prezzi dei monolocali, cosa penso di bilocali e trilocali e come le torri di marca cambiano i conti.
Immobili sul mare a Dubai: Mina Rashid — Clearpoint, Sunridge, Seascape
Due zone con un unico destino: Mina Rashid e Maritime City. Se si prestano all'investimento, come ragionare su un lungo periodo, quali taglie di unità per quale zona e come prepararsi davvero a un lancio Emaar.
DIFC Living: appartamenti nel cuore del centro finanziario di Dubai
DIFC è la zona franca di maggior successo di Dubai e il principale centro finanziario tra Europa e Singapore. Che cosa significa possedere un immobile residenziale al suo interno e perché qui la storia dei rendimenti è diversa.
Trillionaire Residences di Binghatti a Business Bay: che cosa compra il design e dove nel quartiere conta
Nel 2023 Binghatti ha lanciato Trillionaire Residences a Business Bay. Quanto vale una facciata riconoscibile, come la microzona fa il prezzo e quanto costa gestire una torre di design.
Damac Coral Reef a Maritime City: quale pianta comprare e se comprare
Un lancio sul mare in un quartiere costruito da zero su terreno bonificato tra Port Rashid e il mare. Che cosa diventerà la zona, che cos'è ora e quali tipi di unità si affittano davvero lì.
Marina Living a Dubai Marina: come mettere alla prova un «best price» in un quartiere che tutti vogliono
Nel 2023 Marina Living puntava sul prezzo, in un quartiere venduto di solito per altro. Come verificare la promessa: transazioni comparabili, costo di possesso, microzona e modello di locazione.
EYWA a Business Bay: 48 appartamenti secondo il Vastu Shastra, con una cascata in ciascuno
Onice verde, geodi di ametista, cascata e piscina privata in ogni appartamento, porte in paldao australiano e un edificio progettato secondo il Vastu Shastra. Solo 48 unità. Che cosa ha costruito R.Evolution e a chi si rivolge.
Bac de Roda ed Eywa: il developer europeo dietro un edificio per uffici a Barcellona e una torre a Dubai
Bac de Roda, edificio per uffici nel 22@ di Barcellona, è di R.Evolution, il developer europeo di Eywa sul Dubai Water Canal. Che cosa dà questo background a chi compra negli UAE e dove finisce.
Society House di IGO: che cosa mostra lo showroom di Downtown Dubai e che cosa non può mostrare
Lo showroom di Society House a Downtown Dubai, ripreso nel giugno 2023. Come prepararsi, che cosa non dice un appartamento campione, quali domande fanno risparmiare e come confrontare più showroom.
Marina Living di LMD: acquistare direttamente dal costruttore a Dubai Marina
Marina Living di LMD, presentato nell’ufficio vendite del costruttore a giugno 2023. Cosa offre l’acquisto diretto, come verificare un costruttore di medie dimensioni e come valutare un’offerta promozionale.
Come ispezionare lo showroom di un costruttore a Dubai: The Terraces a Business Bay come esempio pratico
Comprare off-plan significa comprare una promessa, e lo showroom è l’unico luogo in cui metterla alla prova con mano. Cosa controllare nelle finiture, cosa chiedere e come valutare una terrazza a The Terraces, Business Bay.
Society House vale il sovrapprezzo? Come valutare un prezzo a Downtown Dubai
Society House di IGO poteva sembrare caro in vendita nel 2023. Cinque passi per capire se un prezzo a Downtown è equo, cosa omette il listino, dove il costruttore tratta e quando rinunciare.
Society House a Downtown Dubai: un indirizzo centrale a un prezzo non Emaar
Una torre dentro Downtown di un costruttore che la maggior parte degli acquirenti stranieri non conosce. A che cosa serve davvero lo sconto rispetto agli indirizzi Emaar e come distinguere un'unità centrale sottovalutata da una sopravvalutata.
Un nuovo lancio a Downtown Dubai: conviene comprare il primo giorno di vendita?
Downtown è quasi completamente edificata, quindi ogni lancio è un evento unico. Come funzionano la coda, la manifestazione di interesse e il giorno del lancio, da dove nasce il guadagno dell’ingresso anticipato e quanto costa sbagliare.
SOURCE 2 di Aldar: comprare accanto ai musei sull'isola di Saadiyat
Appartamenti sul mare accanto al distretto culturale di Abu Dhabi: Louvre, Guggenheim in costruzione, università. Che cosa fa un quartiere dei musei alla domanda residenziale e in che cosa l'emirato è diverso.
Jouri Hills di Arada: ville all'interno di Jumeirah Golf Estates
Un'enclave di ville recintata all'interno di una delle due comunità golfistiche da campionato di Dubai. Che cosa dà un indirizzo golfistico a chi non gioca e le domande da porre per un lotto in un masterplan consolidato.
Saadiyat Lagoons di Aldar: ville tra le mangrovie ad Abu Dhabi
Una comunità di ville sul lato naturale di Saadiyat Island, costruita attorno a mangrovie e zone umide anziché a un campo da golf. Come Abu Dhabi differisce da Dubai per chi compra e quanto vale la differenza.
Seapoint a Emaar Beachfront: scegliere tra le torri, non solo il distretto
Su un'isola privata di lanci quasi identici il distretto si vende da sé e la decisione scende di livello. Che cosa distingue una torre di Emaar Beachfront dall'altra e quali differenze reggono alla rivendita.
Sanctuary Waterside di Ellington: come scegliere e acquistare una villa in un complesso residenziale chiuso sull'acqua
Ville sull'acqua pensate per la privacy e firmate dal design Ellington, girate ad aprile 2023. Quale lotto scegliere nel complesso, come controllare un acquisto off-plan e gli errori che gli acquirenti ripetono.
EDGE di Select Group: una torre a Business Bay firmata da uno sviluppatore che consegna
Business Bay ha più lanci di qualsiasi altro distretto di Dubai e la maggiore variabilità nella qualità delle consegne. Quanto vale il track record in off-plan e come leggere la posizione di una torre.
Savanna a Creek Beach: il lato balneare di Dubai Creek Harbour firmato Emaar
Creek Beach è la zona di Dubai Creek Harbour costruita attorno a una spiaggia balneabile anziché a una promenade. Cosa cambia per l'inquilino e come valutare una torre in un masterplan ancora in costruzione.
Comprare casa a Dubai con le criptovalute: le vie legali, la conversione e le trappole
Pagare un immobile di Dubai in cripto non significa quasi mai inviare monete al venditore. Come i provider con licenza convertono in dirham, che cosa guarda il controllo AML e dove gli acquirenti perdono tempo o denaro.
Nuovi lanci a Dubai: come funziona l'avvio delle vendite e quando il prezzo di lancio è davvero il più basso
Come si svolge un lancio a Dubai dal teaser al giorno delle vendite, a che cosa vincola un EOI, perché il prezzo d'apertura non è sempre uno sconto e il breve filtro con cui gli acquirenti esperti passano ogni annuncio.
Investire in immobili ad Abu Dhabi: Saadiyat Island e i numeri dei lanci Aldar
Abu Dhabi è un altro emirato, con un altro regolatore e altre regole di proprietà. Uno sguardo a Saadiyat Island — il Louvre, il Guggenheim — e ai prezzi dei lanci Aldar dal monolocale al trilocale.
Harbour Lights di Damac e de GRISOGONO: il primo sguardo
Il clip di lancio della torre branded di Damac con de GRISOGONO a Maritime City. Trenta secondi su cosa sia, con il dettaglio completo dei prezzi nella recensione lunga.
Harbour Lights di Damac e de GRISOGONO: prezzi, superfici e quanto costa il marchio
Una torre branded di Damac con interni de GRISOGONO a Maritime City, accanto a Mina Rashid. Prezzi di bilocali, trilocali e quadrilocali al lancio, e uno sguardo onesto su ciò che un marchio di gioielleria aggiunge.
Torri brandizzate a Dubai: Cavalli, Safa, Viewz e Burj Binghatti, lette con occhio commerciale
I nomi della moda e della gioielleria sui grattacieli residenziali sono ormai una categoria a sé a Dubai. Cosa offre davvero la licenza, perché lo stesso marchio può significare cose molto diverse e dove il premio regge alla rivendita.
J One e Pagani di Dar Al Arkan: licenze di design nel cuore di Business Bay
Uno sviluppatore saudita che costruisce nel centro di Dubai con nomi del design legati alle torri. Cosa offre la collaborazione all'interno dell'appartamento e come valutare un marchio senza operatore alle spalle.
Pre-launch, acquisti in blocco ed esenzione DLD: come i compratori esperti ottengono condizioni migliori
Tre strumenti usati dal lato professionale del mercato e raramente spiegati a chi compra al dettaglio: assegnazione anticipata, acquisto di più unità insieme e commissione di trasferimento del 4% pagata dallo sviluppatore.
The Terraces a Business Bay: quanto vale per un proprietario un appartamento smart home
Un edificio di Business Bay venduto sui sistemi smart home e sulle finiture di pregio. Come valutarlo rispetto alle torri circostanti, che cosa collaudare alla consegna e perché il premio tecnologico si riduce nel tempo.
Le nuove torri di Dubai Marina: come scegliere quando ogni lancio sembra uguale
Marina Living, Liv Lux, Sobha Seahaven, Cavalli di Damac — offerta nuova in un quartiere costruito anni fa. Cosa le distingue e quali differenze contano ancora alla rivendita.
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