Branded residences a Dubai
Nomi di hotel e della moda sulle torri residenziali: che cosa dà il marchio, quanto costa ogni anno e dove il premio regge a una rivendita.
47 contenuti
Dentro le operazioni da oltre 100 milioni di dollari a Dubai: i numeri reali
Dall'attico Como da 500 milioni di dirham alla residenza di Palm Jumeirah da 275 milioni di dirham: le cifre reali del vero mercato ultra-prime di Dubai.
La posizione della Trump Tower di Dubai, di fronte al DIFC
La Trump Tower di Dubai sorge di fronte al DIFC, rivolta verso Downtown, con uno svincolo verso Central Park, City Walk e oltre: forse la posizione migliore mai scelta dal marchio.
Trump Tower a Dubai, Jeddah e in Oman: che cosa costruisce il marchio Trump nel Golfo
Trump Tower Dubai di fronte al DIFC, Trump Tower Jeddah a 1 940 AED al piede quadrato e ville con hotel vicino a Mascate in consegna nel 2028: i progetti del Golfo a confronto.
Trump Tower Jeddah: com'è l'edificio già esistente
A Jeddah sorge già una Trump Tower a 1 940 dirham al piede quadrato: un edificio di stile europeo con l'atmosfera di un club privato, insolito per il mercato saudita.
Trump Tower Dubai: la società saudita dietro il marchio
A Dubai è stata annunciata una torre a marchio Trump, ma a costruirla e svilupparla è una società saudita, non la Trump Organization.
The Apprentice era in realtà un casting per l'azienda di Trump
Prima di diventare un successo di ascolti, The Apprentice era un meccanismo di reclutamento per il top management dell'attività di costruzione e sviluppo di Trump, non solo un format televisivo.
L'impero della famiglia Trump: tre generazioni di costruttori
Prima di Trump Tower c'erano un albergatore della corsa all'oro e un costruttore di case sovvenzionate: tre generazioni mostrano come un marchio immobiliare si consolidi nel tempo.
Trump Tower New York: l'edificio dietro il marchio
Trump Tower sulla Fifth Avenue non è solo un indirizzo: è la base operativa di tutto il gruppo Trump e il modello seguito da ogni torre di marca successiva, Dubai compresa.
SLS Residences The Palm: 113 appartamenti sulla Crescent e il nome dietro il nome
Un piccolo edificio brandizzato sulla Crescent esterna di Palm Jumeirah: 113 appartamenti, un marchio alberghiero sulla porta e uno sviluppatore che la maggior parte degli acquirenti non ha mai sentito nominare. La domanda è quale dei tre si acquista davvero.
BeachGate by Address: la torre Address più bassa, e perché non è la minore
Una torre Emaar di quarantacinque piani sulla penisola di Emaar Beachfront con il marchio Address, venduta insieme a una gemella di sessantotto piani. L'altezza è la differenza ovvia e raramente quella che decide l'acquisto.
Address Residences The Bay: 68 piani e 471 appartamenti su una penisola che non può crescere
Una torre Emaar di sessantotto piani con 471 appartamenti sulla penisola di Emaar Beachfront, con il marchio alberghiero Address. Il terreno è finito, la torre no: due fatti che spingono in direzioni opposte.
Ellington Beach House: otto piani sulla mezzaluna della Palm, e perché il numero è il punto
Un edificio basso di Ellington completato nel 2024 sulla mezzaluna della Palm, con la sua spiaggia. Su un'isola dove il tronco è fatto di torri e la mezzaluna di resort, un piccolo edificio residenziale in quella posizione è un oggetto insolito.
Branded e fronte mare a Limassol: che cosa compra davvero il premium
Ritz-Carlton Residences e Olympic Residence dominano il mercato di Limassol per ragioni opposte: uno vende un contratto di servizio con un nome celebre, l'altro un indirizzo fronte mare già finito e verificabile dopo dieci anni d'uso.
Oceano su Al Marjan Island: il progetto di Luxe Developers e l'isola che nasce intorno
Un percorso su Al Marjan Island così com'è in costruzione: infrastrutture, lotti dei resort in cantiere e visione architettonica degli hotel intorno a Oceano, e cosa significa per chi compra una residenza.
Che cosa fanno oggi gli interni premium negli Emirati, e come incide sul prezzo
Neuroarchitettura, longevity design e quiet luxury sono le tre idee che attraversano la fascia alta del mercato emiratino. Che cosa significano senza il marketing e quali vale la pena pagare.
Safa One: un'occasione distress
Un'unità sotto mercato a Safa One, la torre Damac con marchio de GRISOGONO su Sheikh Zayed Road affacciata su Safa Park. Trentacinque secondi, perché tanto durano queste occasioni.
Trump Golf Villas in Oman: che cosa comprano 2,3 milioni di USD a 20 minuti da Muscat
Una comunità golfistica con marchio sopra Muscat, con accesso al mare, un campo da campionato a 18 buche e ville da 8,5 milioni di AED. Che cosa dicono i numeri, a chi serve davvero l'Oman e la domanda che nessuno fa.
Trump Tower a Jeddah, Arabia Saudita
Una torre di marca in arrivo a Jeddah. Ventiquattro secondi su ciò che indica dell'apertura del mercato saudita agli acquirenti stranieri.
Mira Verde a Tbilisi Hills: uno sviluppatore di Dubai costruisce in Georgia
Mira, sviluppatore emiratino noto per le residenze arredate di marca, lancia Mira Verde a Tbilisi Hills, a 20 minuti dall'aeroporto, in una tenuta con golf a 18 buche. Cosa offre la Georgia e dove sta il rischio.
Resort del benessere: perché Dubai investe centinaia di milioni nella salute
Il turismo del benessere è uno dei segmenti in più rapida crescita nei viaggi globali, e Dubai ha deciso di prenderne una quota. Che cosa crea per chi compra e dove il marketing supera i conti.
Vida Residence Downtown: appartamenti pronti accanto al Burj
Vida Residence Downtown di Emaar: appartamenti con marchio alberghiero a pochi minuti dal Burj Khalifa. Che cosa dà il marchio, quanto costa in service charge e come rende come asset da affitto breve.
Address Sky View: le torri gemelle con il ponte, recensite come si deve
Address Sky View è l'indirizzo residenziale più fotografato di Downtown dopo il Burj stesso. Le due torri, lo sky bridge, le spese condominiali reali e come rendono davvero gli appartamenti.
Royal Atlantis Residences: possedere una casa dentro un resort a Palm Jumeirah
Un edificio già completato, dove le residenze condividono il sito con uno dei resort più noti della regione. Cosa comporta, quanto costa mantenerlo e come valutare con onestà la resa da affitto.
Ville Lamborghini a Meydan: metà del prezzo di Ellington, ed ecco perché
Trenta ville da cinque camere a Meydan D11, 682 m² ciascuna, da 13,2 milioni di AED. Laguna di 100 metri, lazy river, soffitti di quattro metri e dodici lotti d'angolo: a dieci minuti da Downtown.
Eywa, Business Bay: la posizione dell'edificio più insolito sul canale
Eywa è l'edificio residenziale dall'aspetto più singolare sul Dubai Water Canal. Uno sguardo a dove sorge davvero e al perché il lotto conta più dell'architettura.
Baccarat Dubai: la residenza di marca accanto al Burj
Baccarat Dubai di H&H sorge su Sheikh Zayed Road accanto a Downtown. Che cosa offre davvero in una residenza il marchio di una maison del cristallo e come valutare l'ultra-lusso di marca in un mercato ormai saturo.
Nobu a Ras Al Khaimah e ad Abu Dhabi: perché quello di RAK è l'asset più interessante
Perché il lancio di Nobu a Saadiyat ha fatto tanto rumore, perché quello di Ras Al Khaimah è il caso d'investimento migliore, dove Nobu opera già a Dubai e quali segmenti di RAK cresceranno davvero.
I lotti di Al Marjan Island: su che cosa poggiano davvero i lanci di marca a Ras Al Khaimah
Missoni, Address, Nikki Beach e Nobu stanno arrivando tutti ad Al Marjan. Di cosa sono fatte le isole, come procedono i lavori, chi compra i terreni e quale segmento di RAK funziona davvero.
Haven, Raffles, Nobu, Sobha Reserve, Club Drive: come confrontare progetti di Dubai che non si assomigliano
Una community wellness, due branded residence, un progetto di ville e un indirizzo a Dubai Hills non si ordinano per prezzo di listino. Che cosa vende ogni segmento e in che ordine confrontarli.
Rove Home a Downtown: appartamenti progettati per il mercato degli affitti brevi
Un marchio alberghiero di fascia media applicato agli appartamenti nel centro di Dubai. Che cosa cambia per l'unità, l'inquilino e i costi di gestione, e dove stanno i limiti del modello.
Trillionaire Residences di Binghatti a Business Bay: che cosa compra il design e dove nel quartiere conta
Nel 2023 Binghatti ha lanciato Trillionaire Residences a Business Bay. Quanto vale una facciata riconoscibile, come la microzona fa il prezzo e quanto costa gestire una torre di design.
Hotel apartment come investimento: cosa possiede davvero chi compra in un edificio gestito da un brand
Gli apart-hotel di marca si vendono con un rendimento in vetrina e il nome di un operatore. Cosa dà davvero il contratto, perché il rendimento «garantito» è già nel prezzo e le quattro clausole decisive.
The Biltmore Residences Dubai: storia del marchio, i numeri e quanto si guadagna davvero
Dal primo Biltmore di Los Angeles a Tbilisi fino a Dubai, la catena Millennium che lo gestisce e poi la parte che conta: le statistiche e un calcolo onesto di quanto rende un'unità Biltmore Residences.
Ritz-Carlton Residences e The Terraces: l'estremità «servita» di Business Bay
Due risposte molto diverse allo stesso progetto sul Dubai Water Canal: residenze gestite da un hotel e un edificio smart home senza operatore. Quanto costa davvero possedere l'una o l'altro.
Ville con marchio Ritz-Carlton a Dubai: in cosa si distinguono da una comunità di ville ordinaria
Cosa cambia quando un operatore alberghiero gestisce una casa con giardino anziché un appartamento: chi cura la comunità, quanto costa ogni anno il possesso e a chi si rivolge questo formato.
Jasmine Lane e le townhouse Elie Saab a Jumeirah Golf Estates
Townhouse firmate da una casa di moda in una comunità golfistica già matura. Che cosa dà davvero il nome di una maison su una casa, quanto costa e quali parti del premio resistono alla rivendita.
Case a marchio Ritz-Carlton a Dubai: che cosa paga davvero il premio del brand
Il nome di un hotel sulla facciata aggiunge decine di punti percentuali al prezzo di una casa a Dubai. Che cosa ottiene l'acquirente, come calcolare il rendimento al netto delle spese e perché decide il contratto con l'operatore.
Omniyat e Dorchester Collection: quanto vale davvero il nome di un hotel sulla porta
Orla a Palm Jumeirah e The Lana a Business Bay portano nell'immobiliare di Dubai uno dei più piccoli gruppi alberghieri di lusso al mondo. Che cosa dà e che cosa costa il contratto di gestione e come si rivende il segmento.
Investire nell'ultra-lusso di Dubai: Six Senses, Royal Atlantis, Bvlgari e Dorchester Collection come classe di attivi
Six Senses, Royal Atlantis, Bvlgari e Dorchester Collection stanno su uno scaffale a parte. Che cosa fa il marchio nell'edificio, che cosa leggere nel contratto con l'operatore e dove si colloca un immobile trofeo.
One Za'abeel: la torre con il ponte da record e che cosa significa viverci
Due torri unite dal più lungo sbalzo mai costruito, sulla cucitura tra Downtown, DIFC e la vecchia Dubai. Che cosa compra davvero questo indirizzo e quali domande porre a una residenza di marca come questa.
SO/ Uptown Tower: residenze di marca nel nuovo polo d'affari di DMCC
Una torre che ospita hotel, uffici e residenze di marca al centro di un distretto d'affari in costruzione attorno a essa. Che cosa significa comprare accanto ai propri inquilini e che cosa verificare in un edificio a uso misto.
The Opus di Omniyat: l'unico edificio progettato da Zaha Hadid dentro e fuori
Un cubo attraversato da un vuoto, che ospita l'hotel ME Dubai by Meliá, uffici e residenze con servizi. Che cosa rende insolito l'edificio e che cosa richiede a chi ne possiede una parte.
Harbour Lights di Damac e de GRISOGONO: il primo sguardo
Il clip di lancio della torre branded di Damac con de GRISOGONO a Maritime City. Trenta secondi su cosa sia, con il dettaglio completo dei prezzi nella recensione lunga.
Harbour Lights di Damac e de GRISOGONO: prezzi, superfici e quanto costa il marchio
Una torre branded di Damac con interni de GRISOGONO a Maritime City, accanto a Mina Rashid. Prezzi di bilocali, trilocali e quadrilocali al lancio, e uno sguardo onesto su ciò che un marchio di gioielleria aggiunge.
Bvlgari Residences a Jumeirah Bay: la cosa più vicina a un indirizzo trofeo che Dubai possa offrire
Un'isola a forma di cavalluccio marino al largo di Jumeirah, con un solo marchio, un solo ponte verso la terraferma e un numero finito di residenze. Perché questo indirizzo si comporta in modo diverso dal resto del mercato.
Torri brandizzate a Dubai: Cavalli, Safa, Viewz e Burj Binghatti, lette con occhio commerciale
I nomi della moda e della gioielleria sui grattacieli residenziali sono ormai una categoria a sé a Dubai. Cosa offre davvero la licenza, perché lo stesso marchio può significare cose molto diverse e dove il premio regge alla rivendita.
J One e Pagani di Dar Al Arkan: licenze di design nel cuore di Business Bay
Uno sviluppatore saudita che costruisce nel centro di Dubai con nomi del design legati alle torri. Cosa offre la collaborazione all'interno dell'appartamento e come valutare un marchio senza operatore alle spalle.
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