Marina Living

Dubai Marina ·LMD

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera w naszym archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na moment wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

22-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2026 roku. Deweloper — LMD. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Parametry Marina Living według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Marina Living to 22-piętrowy budynek mieszkalny w Dubai Marina, ukończony w 2026 roku.

Deweloperem jest LMD. Architekturę zaprojektowało LACASA Architects & Engineering Consultants.

Układy według broszury dewelopera — 2 sypialnie.

19-piętrowa wieża LMD na jednej z ostatnich wolnych działek w Dubai Marina: 205 apartamentów, jedno- i dwusypialniowych. We wrześniu 2025 roku elewacja była gotowa i oświetlona, a wykończenie u podstawy wciąż trwało.

Co podaje broszura

Według broszury dewelopera Marina Living to 205 rezydencji na 19 kondygnacjach, wyłącznie jedno- i dwusypialniowych. Widoki podano w kierunku zatoki i Sheikh Zayed Road. Działkę opisano jako jedną z ostatnich w Dubai Marina.

Wspólne udogodnienia znajdują się na podium: basen infinity na dachu, kort do padla, plac zabaw dla dzieci, zagospodarowana strefa grillowa, siłownia oraz osobne pomieszczenia z parą i sauną.

Według broszury kuchnia w każdym apartamencie jest otwarta na salon; wymienione wyposażenie to lodówka, piekarnik i płyta grzewcza.

Kto to buduje

Marina Living to projekt LMD, egipskiego dewelopera działającego w Dubaju od 2011 roku za pośrednictwem Continental Investment Company. To drugi budynek firmy w Marinie: pierwszym była 29-piętrowa Continental Tower, oddana i wyprzedana.

Profil LMD z czerwca 2023 roku opisuje ją jako 19-piętrową wieżę z widokami w każdą stronę, na jednej z ostatnich działek w Dubai Marina. Deweloper podkreśla też transport: do reszty miasta można dotrzeć taksówką wodną i tramwajem, nie wsiadając do samochodu.

Struktura lokali i ceny premierowe

Lista lokali dewelopera z datą 03.03.2023 obejmowała 28 dostępnych apartamentów — 13 jednosypialnianych i 15 dwusypialnianych. Jednosypialniowe mają od 757 do 849 sq ft, a dwusypialniowe od 1 186 do 1 266 sq ft: jak na Marinę to hojna mieszanka, a nie kompaktowe kawalerki.

Ceny katalogowe wynosiły 2 092–2 463 AED za sq ft, z dodatkowym rabatem dewelopera około 5 %: po nim jednosypialniowe kosztowały 1,64–1,97 mln AED, a dwusypialniowe 2,44–2,84 mln AED. W czerwcu 2023 roku jednosypialniowy apartament o powierzchni 849 sq ft na 3. piętrze oferowano za 1,7 mln.

Lista opisuje widoki według stron: dwusypialniowe wychodzą na Dubai Marina i wieżę Stella Maris, jednosypialniowe na Sheikh Zayed Road, Stella Maris lub okolicę i podium. W cenniku najwięcej znaczy piętro: dwusypialniowe z widokiem na Marinę kosztują od 2 167 AED za sq ft na 5. piętrze do 2 463 na 15.

To trzyletnie ceny: punkt odniesienia, od czego budynek zaczynał, a nie dzisiejszy cennik. Aktualne lokale na zapytanie.

Budowa według stanu na wrzesień 2025

Deweloper podawał termin oddania na II kwartał 2025. Nasze zdjęcia z 26.09.2025 pokazują wieżę z gotową elewacją, wieczorem oświetloną, z logo LMD na szczycie; na poziomie ulicy wciąż stały rusztowania, co oznacza, że dolne kondygnacje były jeszcze wykańczane. Paszport propsearch odnotowuje budynek jako ukończony w 2026 roku i liczy 22 poziomy — broszura mówi o 19 piętrach mieszkalnych, resztę stanowi podium.

Architektem według paszportu jest LACASA Architects & Engineering Consultants.

Odległości według broszury

Pieszo: JBR Beach — 5 minut, Marina Mall — 5 minut. Samochodem: Palm Jumeirah — 10 minut, Dubai Mall i Burj Khalifa — 18, DIFC — 20, lotnisko DXB — 24, Dubai World Central — 25, Dubai Opera — 30 minut.

Warto odnotować: deweloper wyraźnie oznaczył odległości piesze i samochodowe osobnymi ikonami — nie zawsze tak bywa, a w innych broszurach „5 minut” po cichu może oznaczać dojazd samochodem.

Po pierwsze, broszura umieszcza obok terminu oddania „oczekiwaną roczną stopę zwrotu 8 %” i „obłożenie Dubai Marina 95 %”. Tych liczb nie przenosimy: stopa zwrotu to oczekiwanie sprzedającego, a obłożenie dzielnicy nic nie mówi o Państwa konkretnym lokalu. Po drugie, podany termin oddania II kwartał 2025 już minął, a we wrześniu 2025 roku u podstawy wciąż stały rusztowania: faktyczny termin oddania i gotowość konkretnego lokalu należy sprawdzać w dokumentach, a nie w broszurze. Po trzecie, ceny z 2023 roku podane wyżej nie są aktualne; w ukończonym budynku cenę wyznaczają zarejestrowane transakcje. Po czwarte, proszę sprawdzić piętro i stronę: w tym budynku dwusypialniowe wychodzą na Marinę, a jednosypialniowe w większości na Sheikh Zayed Road i sąsiednie wieże, i wynajmują się inaczej. Po piąte, blok „Dubai w liczbach” na końcu broszury opiera się na danych z 2021 roku i dziś nie działa jako argument.

Liczba rezydencji i poziomów, struktura lokali, udogodnienia, wyposażenie kuchni i tabela czasów dojazdu pochodzą z broszury projektu dewelopera; opis budynku z profilu firmy LMD, czerwiec 2023; metraże, widoki i ceny z listy lokali dewelopera z 03.03.2023 i oferty z czerwca 2023; postęp budowy z naszych własnych zdjęć z 26.09.2025; 22 poziomy, status i architekt z paszportu propsearch.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marina Living?

LMD. Architekturę zaprojektowało LACASA Architects & Engineering Consultants.

Ile pięter ma Marina Living?

22.

Czy Marina Living została oddana?

Tak, budynek oddano w 2026 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Jakie układy są w Marina Living?

2 sypialnie, według broszury dewelopera. Jakie metraże są faktycznie wolne w tej chwili, zależy od tego, co jest na rynku; prześlę aktualną listę.

Gdzie znajduje się Marina Living?

Dubai Marina. Pierwotne nadwodne osiedle wieżowców: gęsty las wież wokół sztucznej mariny i nadal najbardziej ruchliwy rynek wynajmu w mieście.