The Row

Saadiyat Island · Aldar Properties

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger beim Start behauptet hat, kein Registereintrag – bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Saadiyat Island. Bauträger ist Aldar Properties.

Die Angaben zu The Row stammen vom Bauträger – das Projekt befindet sich im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

The Row ist ein Wohngebäude auf Saadiyat Island, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2030 vorgesehen.

Bauträger ist Aldar Properties.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart: 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Angebote kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Eine Aldar-Residenz am Wasser, zu Fuß vom Louvre Abu Dhabi, dem künftigen Guggenheim und dem Zayed National Museum entfernt: ein bis drei Schlafzimmer, Einführungspreise ab 3,7 Mio. AED, Übergabe im 1. Quartal 2030.

Was Sie zusammen mit der Adresse kaufen

Das Hauptmerkmal dieses Projekts ist nicht die Architektur, sondern die Nachbarschaft. The Row liegt im Kulturviertel von Saadiyat, zu Fuß erreichbar vom Louvre Abu Dhabi, vom im Bau befindlichen Guggenheim-Museum, vom Veranstaltungsort teamLab Phenomena und vom Zayed National Museum.

Eine solche Konzentration von Museen von Weltrang auf einem einzigen Areal gibt es in der Region nirgends sonst, und genau daraus ergibt sich die Stabilität der Lage: Land, das für ein Kulturcluster vorgesehen ist, wird nicht mit Wohnhäusern bebaut, sodass Aussicht und Bebauungsdichte in der Umgebung auf Jahrzehnte absehbar bleiben.

Die praktische Folge für Vermieter: Der Mieterkreis unterscheidet sich hier von der Resortseite der Insel. Es sind Mitarbeiter von Kultureinrichtungen, Akademiker, Familien mit langem Zeithorizont – Mieter, die verlängern, statt nach einem Jahr auszuziehen.

Wohnungsmix und Preise

Einführungspreise: eine Einzimmerwohnung mit 89 m² – ab 3,7 Mio. AED; eine Zweizimmerwohnung mit 139 m² – ab 5,8 Mio. AED; eine Zweizimmerwohnung mit Maid’s Room mit 208 m² – ab 7,8 Mio. AED; derselbe Grundriss mit Arbeitszimmer mit 230 m² – ab 8,5 Mio. AED; eine Dreizimmerwohnung mit Maid’s Room und Arbeitszimmer mit 260 m² – ab 11,5 Mio. AED; eine vergrößerte Dreizimmerwohnung mit 446 m² – ab 16 Mio. AED.

Beachten Sie den Größensprung: Zwischen der Standard- und der vergrößerten Dreizimmerwohnung liegen fast zweihundert Quadratmeter. Das sind zwei verschiedene Produkte unter einer Bezeichnung, und sie direkt über den Preis pro Quadratfuß zu vergleichen, ergibt keinen Sinn.

Zahlungsplan 5/65/35: nur 5 % bei der Buchung, der Großteil des Restbetrags während der Bauzeit, 35 % bei der Übergabe.

Umfang des Projekts

The Row umfasst sieben Gebäude und 717 Residenzen. Das Projekt wurde im November 2025 angekündigt.

Es gibt nur 14 Dreizimmerwohnungen, jede mit einem einzigartigen Grundriss – das knappste Format der Anlage. Deshalb hebt sich die vergrößerte Dreizimmerwohnung in der Preisliste ab: Es gibt buchstäblich nur eine Handvoll davon.

Erstens werden die 65 % während der Bauzeit bis 2030 gezahlt, das Kapital ist also lange gebunden – berücksichtigen Sie die Opportunitätskosten. Zweitens sollte „fußläufig zu den Museen“ am Lageplan geprüft werden, nicht an der Inselkarte. Drittens ist Saadiyat fast vollständig bebaut, aber einige Grundstücke sind noch aktiv; fragen Sie, was rund um Ihren konkreten Block entsteht. Viertens zieht die Einstiegsschwelle von 5 % spekulative Käufer an, und zur Übergabe konkurrieren Sie mit Weiterverkäufen von Vertragsabtretungen.

Wohnungsmix, Größen, Einführungspreise, Zahlungsplan und Übergabetermin – Unterlagen des Bauträgers zum Verkaufsstart vom 14. Januar 2026. Zusammensetzung des Kulturclusters – öffentliche Materialien zu Saadiyat Island. Zahl der Gebäude, Residenzen und Dreizimmerwohnungen – Projektankündigung, November 2025.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage Ihnen die nächstgelegenen Alternativen auf Saadiyat Island vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Row?

Aldar Properties.

Wann wird The Row übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt das 1. Quartal 2030. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Wohnung kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in The Row?

1, 2 und 3 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; ich schicke Ihnen die aktuelle Liste.

Wie viel kostet eine Wohnung in The Row?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für The Row. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.