The Row

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non di questa specifica unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dall'annuncio del lancio delle vendite; la data dell'annuncio è indicata accanto ai prezzi. Si tratta di ciò che il developer ha dichiarato al lancio, non di un dato di registro: nell'off-plan, fasi e date vengono riviste. Le versioni aggiornate le invio su WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale a Saadiyat Island. Developer: Aldar Properties.

Specifiche di The Row come pubblicate dal developer: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

The Row è un edificio residenziale a Saadiyat Island; la consegna è prevista per il primo trimestre del 2030.

Il developer è Aldar Properties.

Planimetrie secondo l'annuncio del lancio delle vendite: 1, 2 e 3 camere da letto.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Una residenza Aldar sul lungomare, a pochi passi dal Louvre Abu Dhabi, dal futuro Guggenheim e dallo Zayed National Museum: da una a tre camere da letto, prezzi di lancio da AED 3,7 milioni, consegna nel primo trimestre del 2030.

Cosa si acquista insieme all'indirizzo

La caratteristica principale di questo progetto non è l'architettura, ma la distanza dai vicini. The Row sorge nel distretto culturale di Saadiyat, a pochi passi dal Louvre Abu Dhabi, dal museo Guggenheim in costruzione, dallo spazio teamLab Phenomena e dallo Zayed National Museum.

Una simile concentrazione di musei di livello mondiale in un'unica area non esiste altrove nella regione, ed è questa la fonte della stabilità della posizione: un terreno destinato a un polo culturale non verrà edificato con abitazioni, quindi la vista e la densità circostante sono prevedibili per decenni.

La conseguenza pratica per chi affitta: il bacino di inquilini qui è diverso da quello del lato dell'isola rivolto ai resort. Sono dipendenti di istituzioni culturali, accademici, famiglie con un orizzonte di lungo periodo: inquilini che rinnovano il contratto invece di andarsene dopo un anno.

Tagli e prezzi

Prezzi di lancio: bilocale (una camera da letto) di 89 m² — da AED 3,7 milioni; due camere da letto di 139 m² — da AED 5,8 milioni; due camere da letto con stanza della domestica di 208 m² — da AED 7,8 milioni; la stessa planimetria con studio di 230 m² — da AED 8,5 milioni; tre camere da letto con stanza della domestica e studio di 260 m² — da AED 11,5 milioni; tre camere da letto ampliato di 446 m² — da AED 16 milioni.

Si noti il salto di metratura: la differenza tra il tre camere standard e quello ampliato è di quasi duecento metri quadrati. Sono due prodotti diversi sotto la stessa etichetta, e confrontarli direttamente sul prezzo al piede quadrato non ha senso.

Piano di pagamento 5/65/35: solo il 5 % alla prenotazione, la maggior parte del saldo durante la costruzione, il 35 % alla consegna.

Dimensioni del progetto

The Row comprende sette edifici e 717 residenze. Il progetto è stato annunciato nel novembre 2025.

Gli appartamenti con tre camere da letto sono solo 14, ciascuno con una planimetria unica: il formato più raro del complesso. Per questo il tre camere ampliato si distingue nel listino: ce ne sono letteralmente pochissimi.

Primo: il 65 % viene pagato durante la costruzione fino al 2030, quindi il capitale resta immobilizzato a lungo; va considerato il costo opportunità. Secondo: la «distanza a piedi dai musei» va verificata sulla planimetria del sito, non sulla mappa dell'isola. Terzo: Saadiyat è quasi interamente edificata, ma alcuni lotti sono ancora attivi; chiedete che cosa sorge attorno al vostro specifico blocco. Quarto: il ticket d'ingresso del 5 % attira acquirenti speculativi, e alla consegna dovrete competere con le rivendite di cessioni di contratto.

Composizione delle unità, metrature, prezzi di lancio, piano di pagamento e data di consegna: materiali del developer per il lancio delle vendite del 14 gennaio 2026. Composizione del polo culturale: materiali pubblici su Saadiyat Island. Numero di edifici, residenze e appartamenti con tre camere da letto: annuncio del progetto, novembre 2025.

L'offerta si aggiorna ogni notte e i lotti qui compaiono e scompaiono. Scrivetemi: verificherò i database chiusi e proporrò le alternative più vicine a Saadiyat Island.

Domande frequenti

Chi è il developer di The Row?

Aldar Properties.

Quando viene consegnato The Row?

L'annuncio del lancio delle vendite indica il primo trimestre del 2030. La data nel contratto per una singola unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a The Row?

Con 1, 2 e 3 camere da letto, secondo l'annuncio del lancio delle vendite. Quali metrature siano effettivamente disponibili in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco aggiornato.

Quanto costa un appartamento a The Row?

Al momento nel nostro database non ci sono annunci aperti per The Row. Verificherò il prezzo della planimetria che vi interessa nei database chiusi e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.