Marina Square

MAG 5 Residence (B2 Tower)

4 BR · квартира · 6 ванных

История цены

В продаже с 3 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

3 октября 2026 г. 5 400 000 AED
9 октября 2026 г. 4 900 000 AED -9%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-488652

Сколько стоит квартира с 4 спальнями в MAG 5 Residence (B2 Tower)?

Цена лота NP12-488652 — 4 900 000 AED, это около $1 334 000. Площадь — 4 176 кв. футов (388 м²), цена за квадратный фут — 1 173 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 5 400 000 AED до 4 900 000 AED: минус 500 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 октября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в MAG 5 Residence (B2 Tower)?

В базе сейчас 3 лота проекта MAG 5 Residence (B2 Tower): от 2 780 000 AED до 7 200 000 AED. Цена за фут у этого лота — 1 173 AED: на 24% ниже медианы остальных лотов проекта (1 552 AED).

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 152 лота. Медиана района — 2 350 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 173 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 31 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 980 000 AED; кредит 3 920 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 20 200–22 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 960 000 AED) и платёж около 15 100–17 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 6.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-488652 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео