Town Square

Проект Nshama на юге: таунхаусы и апартаменты вокруг центрального парка.

В стоке 17 лотов. С известным статусом 17: 12 готовых, 5 на стадии строительства. По медианной цене — 50-й район из 67.

таунхаусы недорого
семьи
готовый район

Damac Sun City, Town Square — Damac Sun City

Медианная цена 3 000 000 AED

Цена входа 1 160 000 AED — самый дешёвый лот

За квадратный фут 1 446 AED / sq.ft, медиана

Готовое жильё 71% 16 лотов со скидкой, максимум −14%

Что за район

Town Square построен одним застройщиком как самодостаточный посёлок: большой парк по центру, велодорожки, ритейл, школы. Застройка — таунхаусы по периметру и апартаментные корпуса ближе к центру.

Один из самых доступных вариантов купить таунхаус в готовом районе. До центра города далеко, и это отражено в цене.

Рынок по данным Земельного департамента

Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025

К прошлому кварталу +3.32% QoQ

Год к году +8.9% YoY

Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51

Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Town Square: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.

Объекты в Town Square

Все 17 →

Фото иллюстративное −14%

Berkshire Park 3 BR · Квартира 2 999 999 AED ~~3 500 000~~ Спросить по лоту NP4-84922

−12%

Damac Sun City 4 BR · Таунхаус 2 200 000 AED ~~2 510 150~~ Спросить по лоту NP9-87554

Фото иллюстративное −9%

Lexington 3 BR · Квартира 3 200 000 AED ~~3 500 000~~ Спросить по лоту NP4-85619

Фото иллюстративное −9%

Zahra Townhouses 4 BR · Вилла 3 650 000 AED ~~4 000 000~~ Спросить по лоту NP4-85395

Фото иллюстративное −8%

Hayat Townhouses 3 BR · Таунхаус 3 000 000 AED ~~3 250 000~~ Спросить по лоту NP4-85882

Фото иллюстративное −8%

Safi Townhouses 4 BR · Таунхаус 3 500 000 AED ~~3 800 000~~ Спросить по лоту NP4-85634

Фото иллюстративное −8%

Reem Townhouses 4 BR · Таунхаус 3 660 000 AED ~~4 000 000~~ Спросить по лоту NP4-85436

−6%

Camden 1 BR · Квартира 1 160 000 AED ~~1 233 500~~ Спросить по лоту NP1-83535

Фото иллюстративное −6%

Noor Townhouses 3 BR · Вилла 3 000 000 AED ~~3 200 000~~ Спросить по лоту NP4-86212

Фото иллюстративное −6%

Safi Townhouses 4 BR · Таунхаус 3 400 000 AED ~~3 600 000~~ Спросить по лоту NP4-86171

Фото иллюстративное −5%

Noor Townhouses 3 BR · Таунхаус 3 050 000 AED ~~3 200 000~~ Спросить по лоту NP4-86471

Фото иллюстративное −4%

Aria 2 BR · Квартира 1 590 000 AED ~~1 650 000~~ Спросить по лоту NP4-86697

Вам может быть интересно

Разборы с YouTube-канала, где речь про Town Square.

6м

Лучшие таунхаусы в Дубае: Nshama Town Square

30 августа 2023 г.

41м

Town Square от Nshama: доступное жильё для семей — обзор района и цен

8 февраля 2023 г.

Что эти цифры значат, а что нет

Это цены предложения из нашего стока по Town Square, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.

Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.

Другие районы

Downtown Dubai 4.2 млн AED · 358 лотов Palm Jumeirah 9.0 млн AED · 328 лотов Business Bay 3.2 млн AED · 319 лотов Dubai Marina 3.6 млн AED · 237 лотов Bluewaters Island 11 млн AED · 150 лотов Emaar Beachfront 5.7 млн AED · 149 лотов

Все районы →

Стоит ли брать в Town Square

Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.

Спросить в Telegram