Фото иллюстративное −17% Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
В стоке 128 лотов. С известным статусом 119: 90 готовых, 29 на стадии строительства. По медианной цене — 35-й район из 67.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
Медианная цена 3 700 000 AED
Цена входа 1 700 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 766 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 76% 109 лотов со скидкой, максимум −17%
Что за район
Creek Harbour строится вдоль исторического русла Дубайского залива, напротив заповедника Ras Al Khor с фламинго. Планировка — набережная, променад, башни средней и высокой этажности; вид на панораму Downtown через воду стал главным аргументом продаж.
Район сдаётся очередями с 2019 года, часть уже заселена, часть в котловане. Это классическая история покупки на стадии строительства: цена входа ниже прибрежных районов, ставка на рост к моменту завершения.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Dubai Creek Harbour: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Dubai Creek Harbour
Все 128 →
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про Dubai Creek Harbour.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Dubai Creek Harbour, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Dubai Creek Harbour
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram