Фото иллюстративное −23% JLT
Jumeirah Lake Towers — кластеры башен вокруг искусственных озёр напротив Марины через трассу.
В стоке 72 лота. С известным статусом 55: 28 готовых, 27 на стадии строительства. По медианной цене — 52-й район из 67.
- долгосрочная аренда
- дешевле Марины
- метро
Медианная цена 2 965 000 AED
Цена входа 320 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 915 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 51% 45 лотов со скидкой, максимум −23%
Что за район
JLT состоит из кластеров по три-четыре башни вокруг озёр, с двумя станциями метро и свободной экономической зоной DMCC. От Марины отделяет Sheikh Zayed Road, и это ключевой аргумент: та же доступность, цена ниже.
Район смешанный — жилые и офисные башни стоят вперемешку, на первых этажах кафе и сервисы. Арендатор здесь чаще работает поблизости, чем приезжает за видом.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по JLT: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в JLT
Все 72 →
Вам может быть интересно
Разборы с YouTube-канала, где речь про JLT.
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по JLT, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в JLT
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram