Фото иллюстративное −31% Купить виллу в Абу-Даби
67в базе сейчас
1,6 млнAED — цена входа
9 млнAED — медиана
67со снижением цены
Виллы в Абу-Даби в продаже
Показаны 12 из 67: сначала самые глубокие снижения. Остальные пришлю подборкой под ваш бюджет.
Как купить виллу в Абу-Даби
Виллы Абу-Даби — Саадият, Яс, остров Аль-Джубайль, Аль-Риф и новые проекты Aldar. Всё это инвестиционные зоны, поэтому собственность полная. Саадият с его пляжами и музейным кварталом — верхний сегмент, Аль-Риф и дальние посёлки — вход в рынок домов.
Вилла — отдельно стоящий дом со своим участком, почти всегда внутри закрытого посёлка с охраной, школами и парком. Это рынок для жизни, а не для оборота: виллу редко сдают посуточно и почти никогда не берут «на перепродажу через полгода». Считать надо не только цену входа, но и содержание: сервисный сбор посёлка, охлаждение, сад и бассейн. Земля под виллой — часть собственности, и именно она держит цену на длинной дистанции.
Сейчас в нашей базе 67 вилл в Абу-Даби: цена входа — 1,6 млн AED, середина выборки — 9 млн AED. У 67 объектов продавец уже снизил цену, самое глубокое снижение — 31%. Больше всего предложений сейчас в районах Saadiyat Lagoons, Fay Al Reeman 2, Fay Al Reeman 1, Al Sidr. Список пересобирается каждую ночь, и цифры на этой странице посчитаны по тем самым лотам, что лежат ниже.
Обращайтесь к профессионалам: 📲 +971 50 120 32 64 WhatsApp, @dubai_oleg Телеграм
Сток анонимизирован: точный адрес, этаж и документы по объекту — по запросу в Telegram или WhatsApp. Я проверю застройщика, форму права и историю цены, прежде чем вы внесёте задаток.
Виллы в других эмиратах
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Абу-Даби?
По нашей базе — от 1,6 млн AED, медиана 9 млн AED по 67 вилл. Цифры пересчитываются каждую ночь из тех лотов, что показаны на странице, а не берутся из отчётов.
Может ли иностранец купить виллу в Абу-Даби?
Виллы Абу-Даби — Саадият, Яс, остров Аль-Джубайль, Аль-Риф и новые проекты Aldar. Всё это инвестиционные зоны, поэтому собственность полная. Саадият с его пляжами и музейным кварталом — верхний сегмент, Аль-Риф и дальние посёлки — вход в рынок домов.
Даёт ли покупка золотую визу?
Да, если объект стоит от 2 млн дирхамов — около $545 000. Виза федеральная, десятилетняя и одинаково работает во всех эмиратах; объекты в разных эмиратах для порога не складываются.
Как проходит сделка?
Бронь и договор с продавцом или застройщиком, задаток, затем регистрация в земельном департаменте эмирата на имя покупателя. Личное присутствие не обязательно — сделку можно провести по доверенности. До задатка я проверяю застройщика, форму права и то, что объект действительно продаётся по заявленной цене.
Подобрать виллу в Абу-Даби
Напишите бюджет, срок и цель — жить, сдавать или перепродать. Пришлю подборку из базы и off-market и честно скажу, где соседний эмират выгоднее.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram