−8% Balqis Residence Block C
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 8 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 6 900 000 AED
- 9 октября 2026 г. 7 500 000 AED + 9%
- 9 октября 2026 г. 6 900 000 AED -8%
О доме
Расположен в районе The Palm Crescent, сдан в 2018 году. Застройщик — IFA Hotels & Resorts. Архитектор — Schuster Pechtold.
Характеристики объекта Balqis Residence по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-487157
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Balqis Residence Block C?
Цена лота NP4-487157 — 6 900 000 AED, это около $1 879 000. Площадь — 2 328 кв. футов (216 м²), цена за квадратный фут — 2 964 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 7 500 000 AED, сейчас — 6 900 000 AED: минус 600 000 AED, или 8%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Balqis Residence Block C?
В базе сейчас 3 лота проекта Balqis Residence Block C: от 6 000 000 AED до 9 200 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 2 964 AED: на 6% ниже медианы остальных лотов проекта (3 143 AED).
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2018 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 070 000 AED; кредит 4 830 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 24 800–28 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 760 000 AED) и платёж около 21 300–24 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 276 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 900 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Balqis Residence Block C?
Застройщик — IFA Hotels & Resorts. Год сдачи — 2018. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487157 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Balqis Residence Block C
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram