Palma
4 BR · вилла · 4 ванные
История цены
В продаже с 8 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 7 690 000 AED
- 9 октября 2026 г. 7 950 000 AED + 3%
- 9 октября 2026 г. 7 690 000 AED -3%
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-487167
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Palma?
Цена лота NP4-487167 — 7 690 000 AED, это около $2 094 000. Площадь — 3 589 кв. футов (333 м²), цена за квадратный фут — 2 143 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 7 950 000 AED, сейчас — 7 690 000 AED: минус 260 000 AED, или 3%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Palma?
В базе сейчас 2 лота проекта Palma, все по 7 690 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 2 307 000 AED; кредит 5 383 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 27 700–31 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (3 076 000 AED) и платёж около 23 700–26 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 307 600 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 7 690 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487167 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Palma
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram