Dubai Marina

Silverene Tower A

3 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 9 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

26 сентября 2026 г. 4 350 000 AED
9 октября 2026 г. 4 200 000 AED -3%

Медиана по 20 сопоставимым объявлениям в этой локации — 2 241 AED/фт² по данным источника дропов; этот лот — 2 350 AED/фт².

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Marina

Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.

долгосрочная аренда
первая инвестиция
ликвидность

На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-487181

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Silverene Tower A?

Цена лота NP4-487181 — 4 200 000 AED, это около $1 144 000. Площадь — 1 787 кв. футов (166 м²), цена за квадратный фут — 2 350 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 4 350 000 AED до 4 200 000 AED: минус 150 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 сентября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?

В районе Dubai Marina в базе 152 лота. Медиана района — 2 350 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 350 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 31 лот. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Marina →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 840 000 AED; кредит 3 360 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 17 300–19 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 680 000 AED) и платёж около 13 000–14 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 168 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487181 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео