Calida
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 8 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 12 750 000 AED
- 9 октября 2026 г. 13 250 000 AED + 4%
- 10 октября 2026 г. 12 750 000 AED -4%
Вопросы и ответы по лоту NP4-490412
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в Calida?
Цена лота NP4-490412 — 12 750 000 AED, это около $3 472 000. Площадь — 4 100 кв. футов (381 м²), цена за квадратный фут — 3 110 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 13 250 000 AED, сейчас — 12 750 000 AED: минус 500 000 AED, или 4%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Calida?
В базе сейчас 2 лота проекта Calida, все по 12 750 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 3 825 000 AED; кредит 8 925 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 45 900–52 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (5 100 000 AED) и платёж около 39 300–44 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 510 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 12 750 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490412 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Calida
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram