Golden Mile 5
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 28 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 28 сентября 2026 г. 4 250 000 AED
- 29 сентября 2026 г. 4 500 000 AED + 6%
- 10 октября 2026 г. 4 250 000 AED -6%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Palm Jumeirah
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
- под себя
- долгосрочное владение
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Между «видом на море» и «выходом к морю» пропасть в цене и в ликвидности. На Trunk окна половины башен смотрят в соседнюю башню — проверяйте линию обзора из конкретной квартиры на конкретном этаже, а не по рендеру и не по фото с другого этажа.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-490424
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Golden Mile 5?
Цена лота NP4-490424 — 4 250 000 AED, это около $1 157 000. Площадь — 1 794 кв. фута (167 м²), цена за квадратный фут — 2 369 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 4 500 000 AED, сейчас — 4 250 000 AED: минус 250 000 AED, или 6%.
Дорого это или дёшево для района Palm Jumeirah?
В районе Palm Jumeirah в базе 212 лотов, цены начинаются от 1 220 000 AED. Медиана района — 4 150 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 369 AED. Такой разрыв чаще означает ошибку в объявлении, чем настоящую разницу в цене: проверю его при запросе. Со сниженной ценой в районе 29 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Palm Jumeirah →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 850 000 AED; кредит 3 400 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 17 500–19 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 700 000 AED) и платёж около 13 100–14 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 170 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 250 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490424 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Golden Mile 5
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Рядом в районе Palm Jumeirah
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram