Dubai Festival City

InterContinental Residence Suites

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 30 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

30 сентября 2026 г. 3 250 000 AED
10 октября 2026 г. 3 150 000 AED -3%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Festival City

Единственный в Дубае квартал, выстроенный вокруг торгового центра и поля для гольфа на берегу залива: всё в пешей доступности, и всё принадлежит одному владельцу.

всё в пешей доступности
вид на залив
семейная аренда

На что смотреть: Район маленький и закончен: земли внутри нет, сделок мало, и продажа занимает больше времени, чем в районах с глубоким предложением. Отдельно уточните форму собственности по конкретному объекту — она здесь не единообразна.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-490443

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в InterContinental Residence Suites?

Цена лота NP4-490443 — 3 150 000 AED, это около $858 000. Площадь — 1 992 кв. фута (185 м²), цена за квадратный фут — 1 581 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 250 000 AED до 3 150 000 AED: минус 100 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 30 сентября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 630 000 AED; кредит 2 520 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 13 000–14 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 260 000 AED) и платёж около 9 700–11 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 126 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490443 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео