Maskan

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 11 сентября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.

1 октября 2026 г. 2 300 000 AED
5 октября 2026 г. 2 250 000 AED -2%
7 октября 2026 г. 2 200 000 AED -2%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Reem

Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.

дом в бюджете квартиры
семейный арендатор
спокойный денежный поток

На что смотреть: Дисконт за дорогу — это и есть причина, по которой дом здесь по карману, и он никуда не денется: до делового центра далеко, а общественного транспорта нет. Считайте не только платёж, но и две машины на семью с их содержанием — для этого района это обязательная статья, а не опция.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP12-476122

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Maskan?

Цена лота NP12-476122 — 2 200 000 AED, это около $599 000. Площадь — 1 581 кв. фут (147 м²), цена за квадратный фут — 1 392 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 300 000 AED до 2 200 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 11 сентября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Maskan?

В базе сейчас 3 лота проекта Maskan: от 2 199 990 AED до 2 350 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 1 392 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (1 392 AED).

Дорого это или дёшево для района Reem?

В районе Reem в базе 22 лота, цены начинаются от 1 770 000 AED. Медиана района — 1 610 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 392 AED: на 14% ниже. Со сниженной ценой в районе 22 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Reem →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP12-476122 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео