−8% Участок · Jebel Ali Hills
Участок
История цены
В продаже с 23 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 26 сентября 2026 г. 3 150 000 AED
- 9 октября 2026 г. 2 912 000 AED -8%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Jebel Ali
Промышленно-портовая зона на юго-западе с жилыми кварталами при ней.
- аренда под занятость
- низкий порог входа
На что смотреть: Роста стоимости здесь практически не бывает — район даёт денежный поток, а не прирост капитала. Смешивать эти две цели не получится, и это стоит решить до покупки.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-487171
Сколько стоит участок в районе Jebel Ali Hills?
Цена лота NP4-487171 — 2 912 000 AED, это около $793 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 150 000 AED до 2 912 000 AED: минус 238 000 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 23 сентября 2026 года.
Какие цены в районе Jebel Ali?
В районе Jebel Ali в базе 10 лотов, цены начинаются от 925 000 AED. Медиана района — 1 653 AED за квадратный фут. Она жилая, поэтому с этим объектом её не сравниваем. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Jebel Ali →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 116 480 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487171 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео по теме
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Рядом в районе Jebel Ali
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram