−5% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Peninsula Four The Plaza
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 1 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 2 октября 2026 г. 4 300 000 AED
- 9 октября 2026 г. 4 100 000 AED -5%
О доме
Расположен в районе Peninsula. Застройщик — Select Group. Архитектор — Brewer Smith Brewer Group.
Что есть в доме
- Бассейн
- Магазины
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Peninsula Four The Plaza по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-487177
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Peninsula Four The Plaza?
Цена лота NP4-487177 — 4 100 000 AED, это около $1 116 000. Площадь — 1 460 кв. футов (136 м²), цена за квадратный фут — 2 808 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 300 000 AED до 4 100 000 AED: минус 200 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 1 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Peninsula Four The Plaza?
В базе сейчас 8 лотов проекта Peninsula Four The Plaza: от 1 140 000 AED до 5 000 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 320 лотов. Медиана района — 3 030 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 808 AED: на 7% ниже. Со сниженной ценой в районе 113 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 820 000 AED; кредит 3 280 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 16 900–19 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 640 000 AED) и платёж около 12 600–14 400 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 164 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Peninsula Four The Plaza?
В доме 52 этажа. Застройщик — Select Group. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Peninsula Four The Plaza →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487177 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Peninsula Four The Plaza
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram