Sobha Central

The Pinnacle at Sobha Central

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 8 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

9 октября 2026 г. 2 000 000 AED
9 октября 2026 г. 1 917 000 AED -4%

О доме

108-этажный жилой дом в районе Sobha Central. Застройщик — Sobha Realty.

Что есть в доме

Детская зона
Спортплощадки
Зона барбекю

Характеристики объекта The Pinnacle at Sobha Central по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Вопросы и ответы по лоту NP4-487193

Сколько стоит квартира с 1 спальней в The Pinnacle at Sobha Central?

Цена лота NP4-487193 — 1 917 000 AED, это около $522 000. Площадь — 611 кв. футов (57 м²), цена за квадратный фут — 3 137 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 000 000 AED до 1 917 000 AED: минус 83 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 8 октября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 76 680 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 83 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте The Pinnacle at Sobha Central?

В доме 108 этажей. Застройщик — Sobha Realty. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта The Pinnacle at Sobha Central →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487193 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео