Dubai Hills Estate

Park Lane Building 2A

2 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 2 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 октября 2026 г. 3 200 000 AED
10 октября 2026 г. 2 850 000 AED -11%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubai Hills Estate

Зелёный район Emaar вокруг гольф-поля: виллы, таунхаусы и апартаменты с парком и школами.

под себя с семьёй
долгосрочное владение
школы рядом

На что смотреть: Район застраивается больше десяти лет, и разница между заселённым кластером с выросшими деревьями и новой очередью на краю участка огромна. Уточняйте, что именно строится рядом и когда откроются сервисы вашего кластера.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-490416

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Park Lane Building 2A?

Цена лота NP4-490416 — 2 850 000 AED, это около $776 000. Площадь — 1 130 кв. футов (105 м²), цена за квадратный фут — 2 522 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 200 000 AED до 2 850 000 AED: минус 350 000 AED, или 11%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Dubai Hills Estate?

В районе Dubai Hills Estate в базе 109 лотов, цены начинаются от 1 240 000 AED. Медиана района — 2 500 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 522 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 28 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubai Hills Estate →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 114 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 850 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490416 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео