−5% Horizon Tower
4 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 29 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 29 сентября 2026 г. 4 000 000 AED
- 29 сентября 2026 г. 4 200 000 AED + 5%
- 10 октября 2026 г. 4 000 000 AED -5%
О доме
45-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2006 году. Застройщик — Gulf General Investments Company. Архитектор — Arenco Architectural & Engineering Consultants.
Характеристики объекта Horizon Tower по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Район Dubai Marina
Плотный небоскрёбный район вокруг искусственной марины — самая обжитая арендная локация города.
- долгосрочная аренда
- первая инвестиция
- ликвидность
На что смотреть: Разница между башнями по качеству управления огромна. Перед покупкой запросите историю service charge за три года и пройдите по паркингу и техэтажам — это говорит о доме больше, чем свежий ремонт лобби.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-490429
Сколько стоит квартира с 4 спальнями в Horizon Tower?
Цена лота NP4-490429 — 4 000 000 AED, это около $1 089 000. Площадь — 2 451 кв. фут (228 м²), цена за квадратный фут — 1 632 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 4 200 000 AED, сейчас — 4 000 000 AED: минус 200 000 AED, или 5%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Horizon Tower?
В базе сейчас 2 лота проекта Horizon Tower: от 3 500 000 AED до 4 000 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Marina?
В районе Dubai Marina в базе 159 лотов. Медиана района — 2 274 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 632 AED: на 28% ниже. Со сниженной ценой в районе 38 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Marina →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2006 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 800 000 AED; кредит 3 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 16 500–18 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 600 000 AED) и платёж около 12 300–14 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 160 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Horizon Tower?
В доме 45 этажей и 162 юнита. Застройщик — Gulf General Investments Company. Год сдачи — 2006. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Horizon Tower →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490429 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Horizon Tower
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Dubai Marina
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram