Dubai Land Residence Complex (DLRC)

Time 1 Building

3 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 3 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

4 октября 2026 г. 2 000 000 AED
10 октября 2026 г. 1 900 000 AED -5%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн.

низкий порог входа
аренда
рассрочка

На что смотреть: Застройщиков здесь много, и проверять нужно конкретный дом: кто строит, что он уже сдал и какой процент готовности стоит в реестре Земельного департамента — а не общее имя района.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-490447

Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Time 1 Building?

Цена лота NP4-490447 — 1 900 000 AED, это около $517 000. Площадь — 1 603 кв. фута (149 м²), цена за квадратный фут — 1 185 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 000 000 AED до 1 900 000 AED: минус 100 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 октября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 380 000 AED; кредит 1 520 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 800–8 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (760 000 AED) и платёж около 5 900–6 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 76 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490447 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео