Первые 11 кадров — из карточки продавца, дальше дом и территория.
1 / 12
Dubailand Residence Complex
AARK RESIDENCE
2 BR · квартира
Что указано в карточке продавца
- Этаж
- LOW
- Вид
- Community
План оплаты
О доме
11-этажный жилой дом в районе DubaiLand Residence Complex. Застройщик — Aark Developers. Архитектор — Winner Holistic Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubailand Residence Complex
Dubailand Residence Complex — доступные квартиры и таунхаусы на востоке Дубайленда, у Emirates Road и трассы на Аль-Айн.
- низкий порог входа
- аренда
- рассрочка
На что смотреть: Застройщиков здесь много, и проверять нужно конкретный дом: кто строит, что он уже сдал и какой процент готовности стоит в реестре Земельного департамента — а не общее имя района.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP2-377617
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в AARK RESIDENCE?
Цена лота NP2-377617 — 1 350 000 AED, это около $368 000. Площадь — 1 225 кв. футов (114 м²), цена за квадратный фут — 1 102 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 372 800 AED, сейчас — 1 350 000 AED: минус 22 800 AED, или 2%.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — READY, RENTED (08/2027). До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 54 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 650 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте AARK RESIDENCE?
В доме 11 этажей и 100 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: этаж — LOW; вид — Community. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-377617 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Dubailand Residence Complex
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram