Business Bay

Binghatti Skyrise Tower C

1 BR · квартира · 2 ванные

История цены

В продаже с 1 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

2 октября 2026 г. 2 600 000 AED
11 октября 2026 г. 2 150 000 AED -17%

О доме

Расположен в районе Business Bay. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Silver Stone Engineering Consultants.

Что есть в доме

Бассейн
Магазины

Характеристики объекта Binghatti Skyrise по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Business Bay

Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.

аренда
вход в центр с меньшим бюджетом
офисы

На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-493631

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Skyrise Tower C?

Цена лота NP4-493631 — 2 150 000 AED, это около $585 000. Площадь — 938 кв. футов (87 м²), цена за квадратный фут — 2 292 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 2 600 000 AED до 2 150 000 AED: минус 450 000 AED, или 17%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 1 октября 2026 года.

Дорого это или дёшево для района Business Bay?

В районе Business Bay в базе 319 лотов. Медиана района — 3 038 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 292 AED: на 25% ниже. Со сниженной ценой в районе 112 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Business Bay →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 86 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Binghatti Skyrise Tower C?

В доме 56 этажей и 3 333 юнита. Застройщик — Binghatti. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 2.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-493631 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео