Aster
3 BR · вилла · 4 ванные
История цены
В продаже с 25 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 28 сентября 2026 г. 1 780 000 AED
- 11 октября 2026 г. 1 720 000 AED -3%
Вопросы и ответы по лоту NP4-493659
Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Aster?
Цена лота NP4-493659 — 1 720 000 AED, это около $468 000. Площадь — 1 882 кв. фута (175 м²), цена за квадратный фут — 914 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 780 000 AED до 1 720 000 AED: минус 60 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 25 августа 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 344 000 AED; кредит 1 376 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 100–8 000 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (688 000 AED) и платёж около 5 300–6 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 68 800 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 280 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-493659 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Aster
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram