−4% South Ridge 4
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 5 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 6 октября 2026 г. 2 300 000 AED
- 12 октября 2026 г. 2 199 999 AED -4%
О доме
29-этажный жилой дом в районе Downtown Dubai.
Характеристики объекта South Ridge 4 по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-496900
Сколько стоит квартира с 1 спальней в South Ridge 4?
Цена лота NP4-496900 — 2 199 999 AED, это около $599 000. Площадь — 974 кв. фута (90 м²), цена за квадратный фут — 2 259 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 300 000 AED до 2 199 999 AED: минус 100 001 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в South Ridge 4?
В базе сейчас 2 лота проекта South Ridge 4: от 2 199 999 AED до 7 000 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 440 000 AED; кредит 1 760 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 000–10 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (880 000 AED) и платёж около 6 800–7 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 88 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 199 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте South Ridge 4?
В доме 29 этажей. Застройщик — Emaar. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-496900 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: South Ridge 4
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram