Abu Dhabi

Yas Park Gate

3 BR · таунхаус

Где находится

Вопросы и ответы по лоту NP10-108688

Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Yas Park Gate?

Цена лота NP10-108688 — 4 000 000 AED, это около $1 089 000. Площадь — 1 744 кв. фута (162 м²), цена за квадратный фут — 2 294 AED.

Есть ли у этого лота скидка?

Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.

Объект готов или ещё строится?

Срок сдачи по объявлению — June 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 800 000 AED; кредит 3 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 16 500–18 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 600 000 AED) и платёж около 12 300–14 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 160 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108688 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.