−8% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Velora 2
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 7 января 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 30 сентября 2026 г. 3 850 000 AED
- 13 октября 2026 г. 3 530 888 AED -8%
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-106003
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Velora 2?
Цена лота NP4-106003 — 3 530 888 AED, это около $961 000. Площадь — 3 516 кв. футов (327 м²), цена за квадратный фут — 1 004 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 850 000 AED до 3 530 888 AED: минус 319 112 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 января 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 141 236 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 530 888 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-106003 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Velora 2
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram