−5% Westar Reflections
4 BR · вилла · 5 ванных
История цены
В продаже с 2 апреля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 7 ноября 2026 г. 3 595 000 AED
- 7 ноября 2026 г. 3 399 999 AED -5%
О посёлке
3-этажный посёлок в районе JVC District 13, сдан в 2011 году. Застройщик — Westar Properties.
Что есть в посёлке
- Бассейн
- Паркинг
- Охрана 24/7
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-106049
Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Westar Reflections?
Цена лота NP4-106049 — 3 399 999 AED, это около $926 000. Площадь — 5 690 кв. футов (529 м²), цена за квадратный фут — 598 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 595 000 AED до 3 399 999 AED: минус 195 001 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 апреля 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2011 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 680 000 AED; кредит 2 720 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 14 000–15 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 360 000 AED) и платёж около 10 500–11 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 136 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 399 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Westar Reflections?
В доме 3 этажа. Год сдачи — 2011. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 5.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-106049 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЗадать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram