−7% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Bay Villas
4 BR · таунхаус · 6 ванных
История цены
В продаже с 18 сентября 2026 г.. Цену снижали 3 раза — даты и суммы из самого объявления.
- 25 сентября 2026 г. 6 600 000 AED
- 1 октября 2026 г. 6 390 000 AED -3%
- 1 октября 2026 г. 6 900 000 AED + 8%
- 2 октября 2026 г. 6 390 000 AED -7%
- 2 октября 2026 г. 6 900 000 AED + 8%
- 9 октября 2026 г. 6 390 000 AED -7%
О комплексе
Жилой комплекс в районе Dubai Islands. Застройщик — Nakheel.
Что есть в комплексе
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Bay Villas по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к комплексу целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-430944
Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в Bay Villas?
Цена лота NP4-430944 — 6 390 000 AED, это около $1 740 000. Площадь — 3 884 кв. фута (361 м²), цена за квадратный фут — 1 645 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 6 600 000 AED до 6 390 000 AED: минус 210 000 AED, или 3%. Цену снижали 3 раза. Объявление в продаже с 18 сентября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 255 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 6 390 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-430944 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Bay Villas
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram