−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Venice
7 BR · вилла · 7 ванных
История цены
В продаже с 9 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 9 октября 2026 г. 12 650 000 AED
- 9 октября 2026 г. 12 100 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе Damac Lagoons. Архитектор — Aecom.
Характеристики объекта Venice at Damac Lagoons по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-487158
Сколько стоит вилла с 7 спальнями в Venice?
Цена лота NP4-487158 — 12 100 000 AED, это около $3 295 000. Площадь — 10 687 кв. футов (993 м²), цена за квадратный фут — 1 132 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 12 650 000 AED до 12 100 000 AED: минус 550 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 484 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 12 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Venice?
В проекте 275 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Venice →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 7.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-487158 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Venice
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram