−11% Ostra Palace Villas
6 BR · вилла · 8 ванных
История цены
В продаже с 15 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 30 сентября 2026 г. 29 900 000 AED
- 10 октября 2026 г. 26 609 830 AED -11%
О доме
Расположен в районе The Oasis by Emaar.
Характеристики объекта Ostra Palace Villas по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-490392
Сколько стоит вилла с 6 спальнями в Ostra Palace Villas?
Цена лота NP4-490392 — 26 609 830 AED, это около $7 246 000. Площадь — 19 957 кв. футов (1 854 м²), цена за квадратный фут — 1 333 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 29 900 000 AED до 26 609 830 AED: минус 3 290 170 AED, или 11%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Ostra Palace Villas?
В базе сейчас 2 лота проекта Ostra Palace Villas: от 22 500 000 AED до 26 609 830 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 064 393 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 26 609 830 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Ostra Palace Villas?
В проекте 526 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Ostra Palace Villas →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 8.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490392 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Ostra Palace Villas
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram