−4% The Royal Atlantis Resort & Residences
2 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 24 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 27 сентября 2026 г. 33 900 000 AED
- 10 октября 2026 г. 32 500 000 AED -4%
О доме
Отель-резиденция в районе The Palm Crescent, сдан в 2023 году. Застройщик — Kerzner International. Архитектор — Kohn Pedersen Fox Associates.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
- Магазины
- Рестораны
- Пляж
- Парк и озеленение
Характеристики объекта The Royal Atlantis Resort & Residences по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Вопросы и ответы по лоту NP4-490399
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в The Royal Atlantis Resort & Residences?
Цена лота NP4-490399 — 32 500 000 AED, это около $8 850 000. Площадь — 2 941 кв. фут (273 м²), цена за квадратный фут — 11 051 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 33 900 000 AED до 32 500 000 AED: минус 1 400 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 24 сентября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2023 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 9 750 000 AED; кредит 22 750 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 117 000–132 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (13 000 000 AED) и платёж около 100 300–113 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 1 300 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 32 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте The Royal Atlantis Resort & Residences?
В проекте 1 026 юнитов. Застройщик — Kerzner International. Год сдачи — 2023. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта The Royal Atlantis Resort & Residences →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490399 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: The Royal Atlantis Resort & Residences
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram