Venera — Venera · Лот NP4-490436

Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.

Venera

3 BR · вилла · 4 ванные

История цены

В продаже с 23 сентября 2026 г.. Цену снижали 2 раза — даты и суммы из самого объявления.

27 сентября 2026 г. 3 000 000 AED
1 октября 2026 г. 2 950 000 AED -2%
10 октября 2026 г. 2 849 999 AED -3%

Где находится

Вопросы и ответы по лоту NP4-490436

Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Venera?

Цена лота NP4-490436 — 2 849 999 AED, это около $776 000. Площадь — 2 478 кв. футов (230 м²), цена за квадратный фут — 1 150 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 3 000 000 AED до 2 849 999 AED: минус 150 001 AED, или 5%. Цену снижали 2 раза. Объявление в продаже с 23 сентября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Venera?

В базе сейчас 2 лота проекта Venera: от 2 750 000 AED до 2 849 999 AED.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 114 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 849 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490436 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео