−4% 48 Parkside
3 BR · квартира · 4 ванные
История цены
В продаже с 9 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 октября 2026 г. 2 350 000 AED
- 10 октября 2026 г. 2 265 000 AED -4%
О доме
10-этажный жилой дом в районе Arjan. Застройщик — Tabeer Real Estate & Brokers. Архитектор — Em Square Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Детская зона
- Спортплощадки
Характеристики объекта 48 Parkside по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Arjan
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
На что смотреть: Район продолжает застраиваться, и пустой участок рядом с домом — это будущая стройка, а затем стена перед окнами. Проверяйте статус соседних участков и историю service charge конкретного дома: разброс между корпусами здесь большой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-490449
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в 48 Parkside?
Цена лота NP4-490449 — 2 265 000 AED, это около $617 000. Площадь — 1 447 кв. футов (134 м²), цена за квадратный фут — 1 565 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 350 000 AED до 2 265 000 AED: минус 85 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в 48 Parkside?
В базе сейчас 2 лота проекта 48 Parkside, все по 2 265 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Arjan?
В районе Arjan в базе 40 лотов, цены начинаются от 515 000 AED. Медиана района — 1 679 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 565 AED: на 7% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Arjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 453 000 AED; кредит 1 812 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 9 300–10 600 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (906 000 AED) и платёж около 7 000–7 900 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 90 600 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 265 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте 48 Parkside?
В доме 10 этажей. Застройщик — Tabeer Real Estate & Brokers. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта 48 Parkside →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 4.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490449 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: 48 Parkside
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Arjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram