Первые 12 кадров — из карточки продавца, дальше комьюнити и территория.
1 / 19
Creek Harbour
ALTAN
2 BR · квартира
Что указано в карточке продавца
- Этаж
- (17-20)
- Вид
- Creek, Downtown, Meydan
План оплаты
Где находится
Район Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
На что смотреть: Сроки по некоторым очередям сдвигались. Проверяйте фактический процент готовности в реестре Земельного департамента, а не заявленную дату в буклете, и смотрите статус соседних участков — вид может закрыть следующая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP2-104577
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в ALTAN?
Цена лота NP2-104577 — 3 000 000 AED, это около $817 000. Площадь — 1 453 кв. фута (135 м²), цена за квадратный фут — 2 065 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 3 502 719 AED, сейчас — 3 000 000 AED: минус 502 719 AED, или 14%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в ALTAN?
В базе сейчас 2 лота проекта ALTAN: от 2 860 000 AED до 3 000 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Dubai Creek Harbour?
В районе Dubai Creek Harbour в базе 65 лотов, цены начинаются от 1 600 000 AED. Медиана района — 2 634 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 065 AED: на 22% ниже. Со сниженной ценой в районе 24 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Creek Harbour →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — 2029. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 120 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: этаж — (17-20); вид — Creek, Downtown, Meydan. Формулировки продавца приводим как есть, без перевода.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP2-104577 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Creek Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram