Sheikh Zayed Road

Jumeirah Residences Emirates Tower B

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 9 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

30 сентября 2026 г. 8 900 000 AED
13 октября 2026 г. 8 500 000 AED -4%

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Sheikh Zayed Road

Не район, а адрес: линия башен вдоль главной трассы города, где квартиру покупают ради вида, метро и десяти минут до всего.

десять минут до делового центра
метро в пешей доступности
краткосрочная аренда

На что смотреть: Это двенадцатиполосная магистраль под окнами. Сторона дома и этаж решают здесь больше, чем площадь: одна и та же планировка с окнами на трассу и в противоположную сторону — два разных продукта и по шуму, и по цене.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-500098

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Jumeirah Residences Emirates Tower B?

Цена лота NP4-500098 — 8 500 000 AED, это около $2 314 000. Площадь — 1 590 кв. футов (148 м²), цена за квадратный фут — 5 346 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 8 900 000 AED до 8 500 000 AED: минус 400 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 сентября 2026 года.

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 340 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 8 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-500098 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео

Видео: Jumeirah Residences Emirates Tower B

Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.

Написать в Telegram